1060 Rang DOUBLE · Saint-Félicien
Valeur estimée
309 200 $
Unifamiliale · 1 723 $/m² · 179,5 m² · constr. 1979 · terrain 2 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 000 m²
Frontage
39,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 400 $
Rôle antérieur 160 800 $ +14.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
808946349700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 800 $
Valeur bâtiment
171 600 $
Rôle antérieur
160 800 $
ID provincial
91042808946349700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 031
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 59 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1171, rang Double, Saint-Félicien 2024-12-05 · 867 m · Vendu 230 000 $ (1 564 $/m²) 147,1 m² · constr. 1927 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +25 330 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 322 446 $ Poids 20 % |
| 2 | 1258, rue des Sports, Saint-Félicien 2025-04-01 · 1.3 km · Vendu 379 000 $ (2 625 $/m²) 144,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 410 $ · Ajust. superficie +46 063 $ · Ajust. âge −9 475 $ | 465 998 $ Poids 15 % |
| 3 | 1284, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-06-11 · 2.1 km · Vendu 525 000 $ (2 891 $/m²) 181,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −3 036 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 476 085 $ Poids 15 % |
| 4 | 1397, rue Marie-Simard, Saint-Félicien 2025-10-16 · 2.0 km · Vendu 368 400 $ (1 868 $/m²) 197,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −16 533 $ · Ajust. âge −36 840 $ | 349 164 $ Poids 13 % |
| 5 | 1476, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2025-05-29 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (2 349 $/m²) 170,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +10 804 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 406 550 $ Poids 10 % |
| 6 | 1483, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2025-08-15 · 2.1 km · Vendu 630 000 $ (3 800 $/m²) 165,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +26 028 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 645 051 $ Poids 10 % |
| 7 | 1174, rue Aurélie-Matte, Saint-Félicien 2025-02-04 · 1.8 km · Vendu 362 500 $ (2 483 $/m²) 146 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 795 $ · Ajust. superficie +41 588 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 435 633 $ Poids 8 % |
| 8 | 1127, rue Philomène-Savard, Saint-Félicien 2024-11-04 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (2 407 $/m²) 145,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +41 042 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 424 317 $ Poids 5 % |
| 9 | 1389, rue Marie-Simard, Saint-Félicien 2024-07-09 · 1.9 km · Vendu 429 000 $ (2 653 $/m²) 161,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 605 $ · Ajust. superficie +23 612 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 480 317 $ Poids 5 % |
| 10 | 1364, rue Hamel, Saint-Félicien 2024-05-27 · 1.8 km · Vendu 335 000 $ (2 301 $/m²) 145,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +38 999 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 402 729 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.