1058 Rang DOUBLE · Saint-Félicien
Valeur estimée
207 300 $
Plex (2-5 logements) · 1 943 $/m² · 106,7 m² · constr. 1972 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
138 600 $
Rôle antérieur 120 200 $ +15.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
808946476300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 300 $
Valeur bâtiment
105 300 $
Rôle antérieur
120 200 $
ID provincial
91042808946476300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 031
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 27 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1292-1298, Carré des Frênes, Saint-Félicien 2026-08-12 · 1.4 km · Vendu 268 500 $ (2 004 $/m²) 134 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 351 $ · Ajust. âge −10 740 $ | 230 409 $ Poids 15 % |
| 2 | 1263-1267, rue des Sports, Saint-Félicien 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 165 $ · Ajust. superficie +32 877 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 243 042 $ Poids 13 % |
| 3 | 1355-1357, Carré des Noyers, Saint-Félicien 2024-09-05 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 353 $/m²) 129,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 201 $ · Ajust. superficie −15 294 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 190 407 $ Poids 10 % |
| 4 | 1101-1107, carré des Frênes, Saint-Félicien 2024-11-14 · 1.6 km · Vendu 245 000 $ (1 828 $/m²) 134 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 179 $ · Ajust. superficie −24 957 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 267 422 $ Poids 5 % |
| 5 | 1178-1180, Rue des Cèdres, Saint-Félicien 2024-05-03 · 2.0 km · Vendu 319 000 $ (3 027 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 986 $ · Ajust. superficie +1 967 $ · Ajust. âge −9 570 $ | 386 384 $ Poids 4 % |
| 6 | 1036-1040, Rang Double, Saint-Félicien 2024-04-26 · 238 m · Vendu 150 460 $ (968 $/m²) 155,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +48 737 $ · Ajust. superficie −23 609 $ · Ajust. âge +15 046 $ | 190 633 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.