1025-1031 Rang DOUBLE · Saint-Félicien
Valeur estimée
344 400 $
Unifamiliale · 2 472 $/m² · 139,3 m² · constr. 1980 · terrain 3 218 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 218 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 800 $
Rôle antérieur 227 600 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
808953517400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 200 $
Valeur bâtiment
224 600 $
Rôle antérieur
227 600 $
ID provincial
91042808953517400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
298 000 $
$/m² médian
3 120
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 69 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2042, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-01-30 · 193 m · Vendu 245 000 $ (2 026 $/m²) 120,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +18 644 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 310 819 $ Poids 68 % |
| 2 | 1994, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-10-10 · 228 m · Vendu 115 000 $ (1 005 $/m²) 114,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +12 515 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 149 671 $ Poids 48 % |
| 3 | 1224, rue des Trembles, Saint-Félicien 2026-02-12 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (3 269 $/m²) 123,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +25 169 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 435 048 $ Poids 38 % |
| 4 | 1339, Carré des Noyers, Saint-Félicien 2026-04-09 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (3 443 $/m²) 122 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +29 779 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 435 330 $ Poids 31 % |
| 5 | 1416, rue des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 51 750 $ (372 $/m²) 139,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +653 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +776 $ | 53 179 $ Poids 29 % |
| 6 | 1218, rue des Tilleuls, Saint-Félicien 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +39 966 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 444 986 $ Poids 28 % |
| 7 | 1224, rue des Tilleuls, Saint-Félicien 2025-07-22 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (3 269 $/m²) 119,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +32 691 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 410 117 $ Poids 27 % |
| 8 | 1171, rang Double, Saint-Félicien 2024-12-05 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (1 564 $/m²) 147,1 m² · constr. 1927 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie −6 098 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 291 019 $ Poids 24 % |
| 9 | 1258, rue des Sports, Saint-Félicien 2025-04-01 · 1.5 km · Vendu 379 000 $ (2 625 $/m²) 144,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 410 $ · Ajust. superficie −6 693 $ · Ajust. âge −7 580 $ | 415 137 $ Poids 21 % |
| 10 | 1402, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2026-06-04 · 2.2 km · Vendu 330 000 $ (2 642 $/m²) 124,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +19 023 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 320 184 $ Poids 10 % |
| 11 | 1281, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-07-15 · 2.3 km · Vendu 355 000 $ (2 791 $/m²) 127,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 885 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 336 385 $ Poids 9 % |
| 12 | 1174, rue Aurélie-Matte, Saint-Félicien 2025-02-04 · 2.0 km · Vendu 362 500 $ (2 483 $/m²) 146 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 795 $ · Ajust. superficie −8 318 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 385 727 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.