1041 Rang DOUBLE · Saint-Félicien
Valeur estimée
364 400 $
Unifamiliale · 3 772 $/m² · 96,6 m² · constr. 2001 · terrain 1 520,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 520,2 m²
Frontage
33,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 300 $
Rôle antérieur 237 100 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
808954049500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 600 $
Valeur bâtiment
247 700 $
Rôle antérieur
237 100 $
ID provincial
91042808954049500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 120
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 73 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2069, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-07-02 · 401 m · Vendu 325 000 $ (2 973 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 882 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 338 618 $ Poids 70 % |
| 2 | 1892, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-06-19 · 805 m · Vendu 315 000 $ (3 531 $/m²) 89,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +13 066 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 358 813 $ Poids 68 % |
| 3 | 2068, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-07-11 · 340 m · Vendu 290 000 $ (3 440 $/m²) 84,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +21 157 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 309 057 $ Poids 53 % |
| 4 | 1603, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −12 665 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 454 631 $ Poids 48 % |
| 5 | 1994, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-10-10 · 326 m · Vendu 115 000 $ (1 005 $/m²) 114,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −8 947 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 128 209 $ Poids 46 % |
| 6 | 1107, rue Lévesque, Saint-Félicien 2026-01-12 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 965 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −19 275 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 324 430 $ Poids 40 % |
| 7 | 1568, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-02-17 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (3 307 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +12 237 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 360 940 $ Poids 40 % |
| 8 | 1491, rue des Sports, Saint-Félicien 2025-12-10 · 1.4 km · Vendu 287 000 $ (3 089 $/m²) 92,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +5 715 $ · Ajust. âge +10 045 $ | 328 229 $ Poids 37 % |
| 9 | 1213, Carré des Noyers, Saint-Félicien 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (4 077 $/m²) 88,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +16 920 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 429 613 $ Poids 37 % |
| 10 | 1894, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-08-18 · 785 m · Vendu 242 000 $ (3 017 $/m²) 80,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 983 $ · Ajust. superficie +24 743 $ · Ajust. âge +20 570 $ | 307 296 $ Poids 37 % |
| 11 | 1042, rue Lévesque, Saint-Félicien 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 447 000 $ (4 158 $/m²) 107,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 583 $ · Ajust. superficie −22 662 $ · Ajust. âge +2 235 $ | 450 156 $ Poids 33 % |
| 12 | 1224, rue des Ormes, Saint-Félicien 2025-06-17 · 1.4 km · Vendu 292 000 $ (3 013 $/m²) 96,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie −452 $ · Ajust. âge +13 140 $ | 328 800 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.