1037 Rang DOUBLE · Saint-Félicien
Valeur estimée
357 100 $
Unifamiliale · 3 894 $/m² · 91,7 m² · constr. 1998 · terrain 7 027,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 027,7 m²
Frontage
69,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 400 $
Rôle antérieur 215 200 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
808954164000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 300 $
Valeur bâtiment
218 100 $
Rôle antérieur
215 200 $
ID provincial
91042808954164000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 120
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 71 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1892, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-06-19 · 808 m · Vendu 315 000 $ (3 531 $/m²) 89,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +4 414 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 345 436 $ Poids 73 % |
| 2 | 2068, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-07-11 · 284 m · Vendu 290 000 $ (3 440 $/m²) 84,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +12 728 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 296 278 $ Poids 63 % |
| 3 | 2069, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-07-02 · 345 m · Vendu 325 000 $ (2 973 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 167 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 331 333 $ Poids 52 % |
| 4 | 1894, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-08-18 · 788 m · Vendu 242 000 $ (3 017 $/m²) 80,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 983 $ · Ajust. superficie +17 350 $ · Ajust. âge +16 940 $ | 296 274 $ Poids 45 % |
| 5 | 1568, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-02-17 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (3 307 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +4 134 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 352 837 $ Poids 42 % |
| 6 | 1603, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −22 675 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 444 621 $ Poids 40 % |
| 7 | 1213, Carré des Noyers, Saint-Félicien 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (4 077 $/m²) 88,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +6 931 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 414 224 $ Poids 39 % |
| 8 | 1491, rue des Sports, Saint-Félicien 2025-12-10 · 1.4 km · Vendu 287 000 $ (3 089 $/m²) 92,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −1 854 $ · Ajust. âge +5 740 $ | 316 355 $ Poids 37 % |
| 9 | 1107, rue Lévesque, Saint-Félicien 2026-01-12 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 965 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −26 540 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 312 290 $ Poids 29 % |
| 10 | 1224, rue des Ormes, Saint-Félicien 2025-06-17 · 1.4 km · Vendu 292 000 $ (3 013 $/m²) 96,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie −7 835 $ · Ajust. âge +8 760 $ | 317 037 $ Poids 28 % |
| 11 | 1259, rue des Sports, Saint-Félicien 2026-08-11 · 1.5 km · Vendu 295 000 $ (3 674 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 940 $ · Ajust. âge +28 025 $ | 343 965 $ Poids 27 % |
| 12 | 1042, rue Lévesque, Saint-Félicien 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 447 000 $ (4 158 $/m²) 107,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 583 $ · Ajust. superficie −32 849 $ · Ajust. âge −4 470 $ | 433 264 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.