1035 Rang DOUBLE · Saint-Félicien
Valeur estimée
340 500 $
Unifamiliale · 2 726 $/m² · 124,9 m² · constr. 1990 · terrain 2 313,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 313,3 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 100 $
Rôle antérieur 204 600 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
808954460300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 700 $
Valeur bâtiment
211 400 $
Rôle antérieur
204 600 $
ID provincial
91042808954460300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
298 000 $
$/m² médian
3 120
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 68 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2042, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-01-30 · 227 m · Vendu 245 000 $ (2 026 $/m²) 120,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +4 053 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 296 228 $ Poids 88 % |
| 2 | 2069, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-07-02 · 300 m · Vendu 325 000 $ (2 973 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 193 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 379 068 $ Poids 74 % |
| 3 | 1994, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-10-10 · 250 m · Vendu 115 000 $ (1 005 $/m²) 114,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +5 278 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 142 434 $ Poids 71 % |
| 4 | 1224, rue des Trembles, Saint-Félicien 2026-02-12 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (3 269 $/m²) 123,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +1 634 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 431 763 $ Poids 46 % |
| 5 | 1107, rue Lévesque, Saint-Félicien 2026-01-12 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 965 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +22 685 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 348 514 $ Poids 41 % |
| 6 | 1339, Carré des Noyers, Saint-Félicien 2026-04-09 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (3 443 $/m²) 122 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +4 992 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 431 543 $ Poids 41 % |
| 7 | 1218, rue des Tilleuls, Saint-Félicien 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +15 159 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 440 180 $ Poids 40 % |
| 8 | 1224, rue des Tilleuls, Saint-Félicien 2025-07-22 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (3 269 $/m²) 119,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +9 153 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 406 079 $ Poids 36 % |
| 9 | 1603, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +45 146 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 499 842 $ Poids 31 % |
| 10 | 1042, rue Lévesque, Saint-Félicien 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 447 000 $ (4 158 $/m²) 107,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 583 $ · Ajust. superficie +36 176 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 484 409 $ Poids 30 % |
| 11 | 1416, rue des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 51 750 $ (372 $/m²) 139,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +653 $ · Ajust. superficie −2 675 $ · Ajust. âge +3 364 $ | 53 091 $ Poids 24 % |
| 12 | 1171, rang Double, Saint-Félicien 2024-12-05 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (1 564 $/m²) 147,1 m² · constr. 1927 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie −17 356 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 279 761 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.