1050 Rang DOUBLE · Saint-Félicien
Valeur estimée
486 900 $
Unifamiliale · 2 351 $/m² · 207,1 m² · constr. 2003 · terrain 1 663,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 663,6 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 300 $
Rôle antérieur 346 800 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
808955376900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 300 $
Valeur bâtiment
384 000 $
Rôle antérieur
346 800 $
ID provincial
91042808955376900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 120
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 88 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1397, rue Marie-Simard, Saint-Félicien 2025-10-16 · 2.1 km · Vendu 368 400 $ (1 868 $/m²) 197,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +9 247 $ · Ajust. âge −20 262 $ | 391 522 $ Poids 12 % |
| 2 | 1284, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-06-11 · 2.1 km · Vendu 525 000 $ (2 891 $/m²) 181,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +36 860 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 542 230 $ Poids 10 % |
| 3 | 1171, rang Double, Saint-Félicien 2024-12-05 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (1 564 $/m²) 147,1 m² · constr. 1927 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +46 907 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 344 023 $ Poids 8 % |
| 4 | 1416, rue des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 51 750 $ (372 $/m²) 139,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +653 $ · Ajust. superficie +12 594 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 70 171 $ Poids 6 % |
| 5 | 1258, rue des Sports, Saint-Félicien 2025-04-01 · 1.4 km · Vendu 379 000 $ (2 625 $/m²) 144,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 410 $ · Ajust. superficie +82 283 $ · Ajust. âge +36 005 $ | 547 698 $ Poids 6 % |
| 6 | 1476, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2025-05-29 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (2 349 $/m²) 170,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +43 218 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 458 963 $ Poids 6 % |
| 7 | 1483, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2025-08-15 · 2.2 km · Vendu 630 000 $ (3 800 $/m²) 165,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +78 465 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 725 838 $ Poids 5 % |
| 8 | 1174, rue Aurélie-Matte, Saint-Félicien 2025-02-04 · 1.8 km · Vendu 362 500 $ (2 483 $/m²) 146 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 795 $ · Ajust. superficie +75 852 $ · Ajust. âge −5 437 $ | 500 709 $ Poids 3 % |
| 9 | 1389, rue Marie-Simard, Saint-Félicien 2024-07-09 · 2.0 km · Vendu 429 000 $ (2 653 $/m²) 161,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 605 $ · Ajust. superficie +60 224 $ · Ajust. âge −15 015 $ | 544 814 $ Poids 2 % |
| 10 | 1170, rue des Cèdres, Saint-Félicien 2025-08-29 · 2.0 km · Vendu 455 000 $ (1 649 $/m²) 275,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −56 731 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 476 791 $ Poids 2 % |
| 11 | 1127, rue Philomène-Savard, Saint-Félicien 2024-11-04 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (2 407 $/m²) 145,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +74 261 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 485 535 $ Poids 2 % |
| 12 | 1281, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-07-15 · 2.1 km · Vendu 355 000 $ (2 791 $/m²) 127,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 750 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 422 450 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.