2075 Route NOTRE-DAME · Saint-Félicien
Valeur estimée
409 600 $
Unifamiliale · 3 693 $/m² · 110,9 m² · constr. 2004 · terrain 2 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 400 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 400 $
Rôle antérieur 269 400 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
808960259900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 900 $
Valeur bâtiment
301 500 $
Rôle antérieur
269 400 $
ID provincial
91042808960259900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
296 500 $
$/m² médian
3 031
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 79 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2069, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-07-02 · 43 m · Vendu 325 000 $ (2 973 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 379 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 359 879 $ Poids 99 % |
| 2 | 2042, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-01-30 · 129 m · Vendu 245 000 $ (2 026 $/m²) 120,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −10 132 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 282 043 $ Poids 80 % |
| 3 | 1994, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-10-10 · 278 m · Vendu 115 000 $ (1 005 $/m²) 114,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −1 759 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 135 397 $ Poids 78 % |
| 4 | 1107, rue Lévesque, Saint-Félicien 2026-01-12 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (2 965 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +1 927 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 350 507 $ Poids 44 % |
| 5 | 1603, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +16 547 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 483 843 $ Poids 43 % |
| 6 | 1892, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-06-19 · 889 m · Vendu 315 000 $ (3 531 $/m²) 89,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +38 316 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 388 788 $ Poids 38 % |
| 7 | 1218, rue des Tilleuls, Saint-Félicien 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −8 958 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 444 063 $ Poids 36 % |
| 8 | 1042, rue Lévesque, Saint-Félicien 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 447 000 $ (4 158 $/m²) 107,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 583 $ · Ajust. superficie +7 069 $ · Ajust. âge +8 940 $ | 486 592 $ Poids 35 % |
| 9 | 1224, rue des Trembles, Saint-Félicien 2026-02-12 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (3 269 $/m²) 123,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie −21 247 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 437 231 $ Poids 31 % |
| 10 | 1224, rue des Tilleuls, Saint-Félicien 2025-07-22 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (3 269 $/m²) 119,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −13 730 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 410 496 $ Poids 29 % |
| 11 | 1339, Carré des Noyers, Saint-Félicien 2026-04-09 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (3 443 $/m²) 122 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −19 107 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 436 845 $ Poids 25 % |
| 12 | 1568, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-02-17 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (3 307 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +35 883 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 384 586 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.