2074 Route NOTRE-DAME · Saint-Félicien
Valeur estimée
241 600 $
Unifamiliale · 2 581 $/m² · 93,6 m² · constr. 1964 · terrain 610,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 100 $
Rôle antérieur 117 400 $ +45.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
808961016100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 200 $
Valeur bâtiment
144 900 $
Rôle antérieur
117 400 $
ID provincial
91042808961016100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
298 000 $
$/m² médian
3 089
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 41 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1892, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-06-19 · 867 m · Vendu 315 000 $ (3 531 $/m²) 89,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +7 769 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 295 241 $ Poids 68 % |
| 2 | 2069, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-07-02 · 68 m · Vendu 325 000 $ (2 973 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 342 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 290 283 $ Poids 63 % |
| 3 | 2068, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-07-11 · 23 m · Vendu 290 000 $ (3 440 $/m²) 84,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +15 996 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 292 297 $ Poids 62 % |
| 4 | 1603, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −18 794 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 381 302 $ Poids 41 % |
| 5 | 1894, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-08-18 · 846 m · Vendu 242 000 $ (3 017 $/m²) 80,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 983 $ · Ajust. superficie +20 217 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 258 000 $ Poids 40 % |
| 6 | 1568, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-02-17 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (3 307 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +7 276 $ · Ajust. âge −19 175 $ | 307 304 $ Poids 37 % |
| 7 | 1491, rue des Sports, Saint-Félicien 2025-12-10 · 1.5 km · Vendu 287 000 $ (3 089 $/m²) 92,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +1 081 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 284 850 $ Poids 32 % |
| 8 | 1107, rue Lévesque, Saint-Félicien 2026-01-12 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 965 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −23 723 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 298 857 $ Poids 29 % |
| 9 | 1213, Carré des Noyers, Saint-Félicien 2026-03-26 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (4 077 $/m²) 88,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +10 804 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 362 297 $ Poids 28 % |
| 10 | 1042, rue Lévesque, Saint-Félicien 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 447 000 $ (4 158 $/m²) 107,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 583 $ · Ajust. superficie −28 899 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 396 984 $ Poids 26 % |
| 11 | 2068, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2024-05-31 · 23 m · Vendu 265 000 $ (3 144 $/m²) 84,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +14 617 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 302 344 $ Poids 24 % |
| 12 | 1224, rue des Ormes, Saint-Félicien 2025-06-17 · 1.6 km · Vendu 292 000 $ (3 013 $/m²) 96,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie −4 972 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 281 940 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.