2068 Rue NOTRE-DAME · Saint-Félicien
Valeur estimée
328 600 $
Unifamiliale · 3 898 $/m² · 84,3 m² · constr. 2013 · terrain 610,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 000 $
Rôle antérieur 221 400 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
808961197600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 200 $
Valeur bâtiment
242 800 $
Rôle antérieur
221 400 $
ID provincial
91042808961197600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
296 500 $
$/m² médian
3 031
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 66 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2068, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-07-11 · 0 m · Vendu 290 000 $ (3 440 $/m²) 84,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 300 $ Poids 72 % |
| 2 | 1892, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-06-19 · 845 m · Vendu 315 000 $ (3 531 $/m²) 89,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −8 652 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 341 820 $ Poids 68 % |
| 3 | 1894, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-08-18 · 823 m · Vendu 242 000 $ (3 017 $/m²) 80,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 983 $ · Ajust. superficie +6 186 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 292 369 $ Poids 54 % |
| 4 | 1568, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-02-17 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (3 307 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −8 103 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 340 601 $ Poids 38 % |
| 5 | 1213, Carré des Noyers, Saint-Félicien 2026-03-26 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (4 077 $/m²) 88,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −8 154 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 415 339 $ Poids 29 % |
| 6 | 2068, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2024-05-31 · 0 m · Vendu 265 000 $ (3 144 $/m²) 84,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 227 $ Poids 28 % |
| 7 | 1491, rue des Sports, Saint-Félicien 2025-12-10 · 1.5 km · Vendu 287 000 $ (3 089 $/m²) 92,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −13 284 $ · Ajust. âge +27 265 $ | 326 449 $ Poids 28 % |
| 8 | 1259, rue des Sports, Saint-Félicien 2026-08-11 · 1.7 km · Vendu 295 000 $ (3 674 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 347 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 331 847 $ Poids 26 % |
| 9 | 1898, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2024-08-01 · 802 m · Vendu 195 000 $ (2 546 $/m²) 76,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 765 $ · Ajust. superficie +9 801 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 263 065 $ Poids 22 % |
| 10 | 1224, rue des Ormes, Saint-Félicien 2025-06-17 · 1.6 km · Vendu 292 000 $ (3 013 $/m²) 96,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie −18 985 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 326 328 $ Poids 16 % |
| 11 | 1224, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-24 · 2.3 km · Vendu 246 500 $ (2 763 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 770 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 264 380 $ Poids 10 % |
| 12 | 1171, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2025-10-07 · 2.2 km · Vendu 175 000 $ (2 066 $/m²) 84,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −413 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 208 303 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.