2060-2062 Route NOTRE-DAME · Saint-Félicien
Valeur estimée
253 100 $
Unifamiliale · 1 971 $/m² · 128,4 m² · constr. 1957 · terrain 696,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 900 $
Rôle antérieur 148 600 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
808961388800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 900 $
Valeur bâtiment
165 000 $
Rôle antérieur
148 600 $
ID provincial
91042808961388800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
296 500 $
$/m² médian
3 031
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 45 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2042, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-01-30 · 48 m · Vendu 245 000 $ (2 026 $/m²) 120,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +7 599 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 287 524 $ Poids 87 % |
| 2 | 2069, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-07-02 · 66 m · Vendu 325 000 $ (2 973 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 397 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 330 647 $ Poids 70 % |
| 3 | 1994, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-10-10 · 202 m · Vendu 115 000 $ (1 005 $/m²) 114,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +7 037 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 138 443 $ Poids 67 % |
| 4 | 1224, rue des Trembles, Saint-Félicien 2026-02-12 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (3 269 $/m²) 123,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +7 355 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 405 083 $ Poids 42 % |
| 5 | 1218, rue des Tilleuls, Saint-Félicien 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +21 189 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 418 209 $ Poids 35 % |
| 6 | 1107, rue Lévesque, Saint-Félicien 2026-01-12 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 965 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +27 874 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 350 453 $ Poids 34 % |
| 7 | 1224, rue des Tilleuls, Saint-Félicien 2025-07-22 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (3 269 $/m²) 119,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +14 874 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 386 450 $ Poids 32 % |
| 8 | 1339, Carré des Noyers, Saint-Félicien 2026-04-09 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (3 443 $/m²) 122 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +11 016 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 406 068 $ Poids 32 % |
| 9 | 1603, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +52 296 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 437 692 $ Poids 27 % |
| 10 | 1042, rue Lévesque, Saint-Félicien 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 447 000 $ (4 158 $/m²) 107,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 583 $ · Ajust. superficie +43 453 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 469 336 $ Poids 25 % |
| 11 | 1416, rue des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-06-19 · 1.8 km · Vendu 51 750 $ (372 $/m²) 139,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +653 $ · Ajust. superficie −2 025 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 45 203 $ Poids 21 % |
| 12 | 1451, rue Bernard, Saint-Félicien 2025-07-30 · 1.6 km · Vendu 309 000 $ (2 652 $/m²) 116,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 303 $ · Ajust. superficie +15 782 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 310 184 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.