2055 Route NOTRE-DAME · Saint-Félicien
Valeur estimée
320 100 $
Unifamiliale · 3 087 $/m² · 103,7 m² · constr. 1940 · terrain 2 152,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 152,9 m²
Frontage
38,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 300 $
Rôle antérieur 207 300 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
808961915200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 500 $
Valeur bâtiment
207 800 $
Rôle antérieur
207 300 $
ID provincial
91042808961915200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 973
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 63 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2069, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-07-02 · 43 m · Vendu 325 000 $ (2 973 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 326 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 284 174 $ Poids 95 % |
| 2 | 1994, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-10-10 · 196 m · Vendu 115 000 $ (1 005 $/m²) 114,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −5 378 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 116 253 $ Poids 68 % |
| 3 | 2042, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-01-30 · 64 m · Vendu 245 000 $ (2 026 $/m²) 120,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −17 428 $ · Ajust. âge −8 575 $ | 241 672 $ Poids 59 % |
| 4 | 1892, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-06-19 · 803 m · Vendu 315 000 $ (3 531 $/m²) 89,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +25 603 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 313 075 $ Poids 54 % |
| 5 | 1603, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +1 839 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 385 135 $ Poids 51 % |
| 6 | 1107, rue Lévesque, Saint-Félicien 2026-01-12 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 965 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −8 748 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 313 832 $ Poids 46 % |
| 7 | 2068, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-07-11 · 74 m · Vendu 290 000 $ (3 440 $/m²) 84,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +33 369 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 309 669 $ Poids 41 % |
| 8 | 1042, rue Lévesque, Saint-Félicien 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 447 000 $ (4 158 $/m²) 107,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 583 $ · Ajust. superficie −7 900 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 417 983 $ Poids 38 % |
| 9 | 1218, rue des Tilleuls, Saint-Félicien 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −21 361 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 375 660 $ Poids 33 % |
| 10 | 1568, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-02-17 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (3 307 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +23 977 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 313 680 $ Poids 31 % |
| 11 | 1491, rue des Sports, Saint-Félicien 2025-12-10 · 1.5 km · Vendu 287 000 $ (3 089 $/m²) 92,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +16 682 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 300 451 $ Poids 29 % |
| 12 | 1224, rue des Tilleuls, Saint-Félicien 2025-07-22 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (3 269 $/m²) 119,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −25 499 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 346 077 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.