2050 Route NOTRE-DAME · Saint-Félicien
Valeur estimée
260 000 $
Unifamiliale · 2 446 $/m² · 106,3 m² · constr. 1957 · terrain 730,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
730,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 500 $
Rôle antérieur 140 500 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
808962570200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 500 $
Valeur bâtiment
144 000 $
Rôle antérieur
140 500 $
ID provincial
91042808962570200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
296 500 $
$/m² médian
3 031
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 47 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2069, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-07-02 · 77 m · Vendu 325 000 $ (2 973 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 460 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 297 790 $ Poids 98 % |
| 2 | 1994, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-10-10 · 178 m · Vendu 115 000 $ (1 005 $/m²) 114,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −4 071 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 127 335 $ Poids 74 % |
| 3 | 2042, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-01-30 · 25 m · Vendu 245 000 $ (2 026 $/m²) 120,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −14 793 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 265 132 $ Poids 68 % |
| 4 | 1603, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +7 150 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 392 546 $ Poids 51 % |
| 5 | 1892, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-06-19 · 798 m · Vendu 315 000 $ (3 531 $/m²) 89,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +30 193 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 317 665 $ Poids 49 % |
| 6 | 1107, rue Lévesque, Saint-Félicien 2026-01-12 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 965 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −4 893 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 317 686 $ Poids 49 % |
| 7 | 1042, rue Lévesque, Saint-Félicien 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 447 000 $ (4 158 $/m²) 107,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 583 $ · Ajust. superficie −2 495 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 423 388 $ Poids 39 % |
| 8 | 1218, rue des Tilleuls, Saint-Félicien 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −16 882 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 380 139 $ Poids 37 % |
| 9 | 1224, rue des Tilleuls, Saint-Félicien 2025-07-22 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (3 269 $/m²) 119,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −21 249 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 350 327 $ Poids 28 % |
| 10 | 1224, rue des Trembles, Saint-Félicien 2026-02-12 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (3 269 $/m²) 123,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie −28 765 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 368 963 $ Poids 28 % |
| 11 | 1568, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-02-17 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (3 307 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +28 276 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 317 980 $ Poids 28 % |
| 12 | 1491, rue des Sports, Saint-Félicien 2025-12-10 · 1.4 km · Vendu 287 000 $ (3 089 $/m²) 92,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +20 699 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 304 467 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.