2042 Route NOTRE-DAME · Saint-Félicien
Valeur estimée
252 800 $
Unifamiliale · 2 091 $/m² · 120,9 m² · constr. 1947 · terrain 929,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,5 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 200 $
Rôle antérieur 129 300 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
808962742000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 300 $
Valeur bâtiment
128 900 $
Rôle antérieur
129 300 $
ID provincial
91042808962742000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
296 500 $
$/m² médian
3 031
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 44 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2042, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-01-30 · 0 m · Vendu 245 000 $ (2 026 $/m²) 120,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 675 $ Poids 92 % |
| 2 | 2069, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-07-02 · 94 m · Vendu 325 000 $ (2 973 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 246 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 309 746 $ Poids 85 % |
| 3 | 1994, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-10-10 · 153 m · Vendu 115 000 $ (1 005 $/m²) 114,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +3 267 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 923 $ Poids 78 % |
| 4 | 1224, rue des Trembles, Saint-Félicien 2026-02-12 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (3 269 $/m²) 123,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie −4 903 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 392 825 $ Poids 44 % |
| 5 | 1107, rue Lévesque, Saint-Félicien 2026-01-12 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 965 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +16 754 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 339 333 $ Poids 44 % |
| 6 | 1218, rue des Tilleuls, Saint-Félicien 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +8 269 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 405 289 $ Poids 42 % |
| 7 | 1603, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +36 975 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 420 271 $ Poids 37 % |
| 8 | 1224, rue des Tilleuls, Saint-Félicien 2025-07-22 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (3 269 $/m²) 119,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +2 615 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 374 191 $ Poids 37 % |
| 9 | 1339, Carré des Noyers, Saint-Félicien 2026-04-09 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (3 443 $/m²) 122 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −1 893 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 393 158 $ Poids 35 % |
| 10 | 1042, rue Lévesque, Saint-Félicien 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 447 000 $ (4 158 $/m²) 107,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 583 $ · Ajust. superficie +27 860 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 453 743 $ Poids 33 % |
| 11 | 1451, rue Bernard, Saint-Félicien 2025-07-30 · 1.6 km · Vendu 309 000 $ (2 652 $/m²) 116,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 303 $ · Ajust. superficie +5 835 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 300 238 $ Poids 24 % |
| 12 | 1324, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-09-30 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +1 682 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 207 215 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.