1032 Rang DOUBLE · Saint-Félicien
Valeur estimée
292 600 $
Unifamiliale · 2 560 $/m² · 114,3 m² · constr. 1979 · terrain 1 579,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 579,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 600 $
Rôle antérieur 176 600 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
808964176400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 900 $
Valeur bâtiment
176 700 $
Rôle antérieur
176 600 $
ID provincial
91042808964176400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
296 858 $
$/m² médian
2 969
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 55 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2069, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-07-02 · 341 m · Vendu 325 000 $ (2 973 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 434 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 345 434 $ Poids 91 % |
| 2 | 2042, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-01-30 · 253 m · Vendu 245 000 $ (2 026 $/m²) 120,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −6 687 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 285 488 $ Poids 85 % |
| 3 | 1994, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-10-10 · 214 m · Vendu 115 000 $ (1 005 $/m²) 114,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −50 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 137 106 $ Poids 80 % |
| 4 | 1107, rue Lévesque, Saint-Félicien 2026-01-12 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (2 965 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +6 969 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 329 548 $ Poids 56 % |
| 5 | 1603, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +23 492 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 455 088 $ Poids 48 % |
| 6 | 1218, rue des Tilleuls, Saint-Félicien 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −3 101 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 399 920 $ Poids 48 % |
| 7 | 1224, rue des Trembles, Saint-Félicien 2026-02-12 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (3 269 $/m²) 123,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie −15 690 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 392 163 $ Poids 46 % |
| 8 | 1339, Carré des Noyers, Saint-Félicien 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (3 443 $/m²) 122 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −13 254 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 390 197 $ Poids 42 % |
| 9 | 1042, rue Lévesque, Saint-Félicien 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 447 000 $ (4 158 $/m²) 107,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 583 $ · Ajust. superficie +14 138 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 440 021 $ Poids 42 % |
| 10 | 1224, rue des Tilleuls, Saint-Félicien 2025-07-22 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (3 269 $/m²) 119,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −8 173 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 367 303 $ Poids 40 % |
| 11 | 1451, rue Bernard, Saint-Félicien 2025-07-30 · 1.5 km · Vendu 309 000 $ (2 652 $/m²) 116,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 303 $ · Ajust. superficie −2 918 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 291 485 $ Poids 26 % |
| 12 | 1491, rue des Sports, Saint-Félicien 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 287 000 $ (3 089 $/m²) 92,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +33 056 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 323 999 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.