1030 Rang DOUBLE · Saint-Félicien
Valeur estimée
252 400 $
Unifamiliale · 2 830 $/m² · 89,2 m² · constr. 1978 · terrain 679,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679,5 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 200 $
Rôle antérieur 145 000 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
808964352100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 200 $
Valeur bâtiment
151 000 $
Rôle antérieur
145 000 $
ID provincial
91042808964352100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
298 000 $
$/m² médian
2 969
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 44 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1892, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-06-19 · 704 m · Vendu 315 000 $ (3 531 $/m²) 89,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 309 522 $ Poids 79 % |
| 2 | 2068, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-07-11 · 246 m · Vendu 290 000 $ (3 440 $/m²) 84,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +8 428 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 284 728 $ Poids 67 % |
| 3 | 1894, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-08-18 · 683 m · Vendu 242 000 $ (3 017 $/m²) 80,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 983 $ · Ajust. superficie +13 579 $ · Ajust. âge −7 260 $ | 268 302 $ Poids 53 % |
| 4 | 1568, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-02-17 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (3 307 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 320 678 $ Poids 48 % |
| 5 | 1213, Carré des Noyers, Saint-Félicien 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (4 077 $/m²) 88,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +1 835 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 373 128 $ Poids 41 % |
| 6 | 1491, rue des Sports, Saint-Félicien 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 287 000 $ (3 089 $/m²) 92,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −5 715 $ · Ajust. âge −22 960 $ | 283 793 $ Poids 40 % |
| 7 | 1603, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −27 782 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 401 714 $ Poids 39 % |
| 8 | 1259, rue des Sports, Saint-Félicien 2026-08-11 · 1.5 km · Vendu 295 000 $ (3 674 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 348 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 309 873 $ Poids 32 % |
| 9 | 1224, rue des Ormes, Saint-Félicien 2025-06-17 · 1.4 km · Vendu 292 000 $ (3 013 $/m²) 96,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie −11 602 $ · Ajust. âge −20 440 $ | 284 070 $ Poids 27 % |
| 10 | 2068, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2024-05-31 · 246 m · Vendu 265 000 $ (3 144 $/m²) 84,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +7 702 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 295 428 $ Poids 26 % |
| 11 | 1898, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2024-08-01 · 663 m · Vendu 195 000 $ (2 546 $/m²) 76,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 765 $ · Ajust. superficie +16 038 $ · Ajust. âge +975 $ | 250 777 $ Poids 20 % |
| 12 | 1176, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 2.0 km · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −3 264 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 329 247 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.