1026 Rang DOUBLE · Saint-Félicien
Valeur estimée
279 300 $
Unifamiliale · 3 474 $/m² · 80,4 m² · constr. 1987 · terrain 631,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 900 $
Rôle antérieur 177 100 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
808964480400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 100 $
Valeur bâtiment
197 800 $
Rôle antérieur
177 100 $
ID provincial
91042808964480400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
298 000 $
$/m² médian
2 973
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 52 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2068, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-07-11 · 230 m · Vendu 290 000 $ (3 440 $/m²) 84,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −6 708 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 269 592 $ Poids 68 % |
| 2 | 1892, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-06-19 · 700 m · Vendu 315 000 $ (3 531 $/m²) 89,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −15 538 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 308 159 $ Poids 66 % |
| 3 | 1894, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-08-18 · 679 m · Vendu 242 000 $ (3 017 $/m²) 80,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 983 $ · Ajust. superficie +302 $ · Ajust. âge +3 630 $ | 265 915 $ Poids 62 % |
| 4 | 1568, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-02-17 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (3 307 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −14 552 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 319 402 $ Poids 39 % |
| 5 | 1259, rue des Sports, Saint-Félicien 2026-08-11 · 1.5 km · Vendu 295 000 $ (3 674 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +184 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 306 984 $ Poids 37 % |
| 6 | 1213, Carré des Noyers, Saint-Félicien 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (4 077 $/m²) 88,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −16 104 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 389 $ Poids 35 % |
| 7 | 1491, rue des Sports, Saint-Félicien 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 287 000 $ (3 089 $/m²) 92,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −19 308 $ · Ajust. âge −10 045 $ | 283 115 $ Poids 28 % |
| 8 | 1898, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2024-08-01 · 659 m · Vendu 195 000 $ (2 546 $/m²) 76,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 765 $ · Ajust. superficie +4 837 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 248 351 $ Poids 27 % |
| 9 | 2068, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2024-05-31 · 230 m · Vendu 265 000 $ (3 144 $/m²) 84,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −6 130 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 281 597 $ Poids 27 % |
| 10 | 1460, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2024-11-01 · 1.5 km · Vendu 195 000 $ (2 735 $/m²) 71,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie +12 444 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 257 183 $ Poids 13 % |
| 11 | 1171, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2025-10-07 · 2.0 km · Vendu 175 000 $ (2 066 $/m²) 84,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −4 442 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 193 774 $ Poids 13 % |
| 12 | 1224, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-24 · 2.1 km · Vendu 246 500 $ (2 763 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 159 $ · Ajust. âge +13 558 $ | 247 898 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.