1999-2001 Rue NOTRE-DAME · Saint-Félicien
Valeur estimée
367 300 $
Unifamiliale · 1 060 $/m² · 346,4 m² · constr. 1940 · terrain 1 672,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
346,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672,1 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 000 $
Rôle antérieur 208 000 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
808972863800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 400 $
Valeur bâtiment
209 600 $
Rôle antérieur
208 000 $
ID provincial
91042808972863800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
287 000 $
$/m² médian
2 547
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 73 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1170, rue des Cèdres, Saint-Félicien 2025-08-29 · 2.2 km · Vendu 455 000 $ (1 649 $/m²) 275,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +58 132 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 505 204 $ Poids 5 % |
| 2 | 2042, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-01-30 · 111 m · Vendu 245 000 $ (2 026 $/m²) 120,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +61 250 $ · Ajust. âge −8 575 $ | 320 350 $ Poids 0 % |
| 3 | 1171, rang Double, Saint-Félicien 2024-12-05 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (1 564 $/m²) 147,1 m² · constr. 1927 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 346 566 $ Poids 0 % |
| 4 | 1416, rue des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 51 750 $ (372 $/m²) 139,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +653 $ · Ajust. superficie +12 938 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 60 165 $ Poids 0 % |
| 5 | 1258, rue des Sports, Saint-Félicien 2025-04-01 · 1.6 km · Vendu 379 000 $ (2 625 $/m²) 144,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 410 $ · Ajust. superficie +94 750 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 486 260 $ Poids 0 % |
| 6 | 1227, Carré Guay, Saint-Félicien 2025-01-21 · 2.0 km · Vendu 104 270 $ (653 $/m²) 159,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 000 $ · Ajust. superficie +26 068 $ · Ajust. âge −10 427 $ | 139 911 $ Poids 0 % |
| 7 | 1104, rue Montcalm, Saint-Félicien 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 305 652 $ Poids 0 % |
| 8 | 1224, rue des Trembles, Saint-Félicien 2026-02-12 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (3 269 $/m²) 123,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +101 250 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 498 978 $ Poids 0 % |
| 9 | 1994, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-10-10 · 90 m · Vendu 115 000 $ (1 005 $/m²) 114,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +28 750 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 150 381 $ Poids 0 % |
| 10 | 2069, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-07-02 · 169 m · Vendu 325 000 $ (2 973 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 373 750 $ Poids 0 % |
| 11 | 1339, Carré des Noyers, Saint-Félicien 2026-04-09 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (3 443 $/m²) 122 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 500 051 $ Poids 0 % |
| 12 | 1224, rue des Tilleuls, Saint-Félicien 2025-07-22 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (3 269 $/m²) 119,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +97 500 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 469 076 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.