1012 Rang DOUBLE · Saint-Félicien
Valeur estimée
309 300 $
Unifamiliale · 3 511 $/m² · 88,1 m² · constr. 1995 · terrain 936,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
936,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 200 $
Rôle antérieur 203 500 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
808973123700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
213 800 $
Rôle antérieur
203 500 $
ID provincial
91042808973123700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 956
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 59 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1892, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-06-19 · 660 m · Vendu 315 000 $ (3 531 $/m²) 89,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −1 942 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 334 355 $ Poids 81 % |
| 2 | 2068, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-07-11 · 201 m · Vendu 290 000 $ (3 440 $/m²) 84,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +6 536 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 285 736 $ Poids 69 % |
| 3 | 1894, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-08-18 · 639 m · Vendu 242 000 $ (3 017 $/m²) 80,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 983 $ · Ajust. superficie +11 919 $ · Ajust. âge +13 310 $ | 287 212 $ Poids 56 % |
| 4 | 1568, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-02-17 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (3 307 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −1 819 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 343 934 $ Poids 49 % |
| 5 | 1491, rue des Sports, Saint-Félicien 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 287 000 $ (3 089 $/m²) 92,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −7 414 $ · Ajust. âge +1 435 $ | 306 489 $ Poids 40 % |
| 6 | 1213, Carré des Noyers, Saint-Félicien 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (4 077 $/m²) 88,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −408 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 401 485 $ Poids 40 % |
| 7 | 1603, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −30 029 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 435 167 $ Poids 38 % |
| 8 | 1259, rue des Sports, Saint-Félicien 2026-08-11 · 1.5 km · Vendu 295 000 $ (3 674 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 328 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 332 928 $ Poids 31 % |
| 9 | 2068, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2024-05-31 · 201 m · Vendu 265 000 $ (3 144 $/m²) 84,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +5 973 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 296 349 $ Poids 27 % |
| 10 | 1224, rue des Ormes, Saint-Félicien 2025-06-17 · 1.4 km · Vendu 292 000 $ (3 013 $/m²) 96,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie −13 259 $ · Ajust. âge +4 380 $ | 307 233 $ Poids 25 % |
| 11 | 1898, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2024-08-01 · 618 m · Vendu 195 000 $ (2 546 $/m²) 76,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 765 $ · Ajust. superficie +14 638 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 265 952 $ Poids 22 % |
| 12 | 1070, rue Jeanne-Mance, Saint-Félicien 2025-10-03 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (2 260 $/m²) 92,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −5 425 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 245 034 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.