1990 Rue NOTRE-DAME · Saint-Félicien
Valeur estimée
299 000 $
Unifamiliale · 1 611 $/m² · 185,6 m² · constr. 1895 · terrain 9 689 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 689 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 300 $
Rôle antérieur 133 700 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
808973828200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1895
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 800 $
Valeur bâtiment
112 500 $
Rôle antérieur
133 700 $
ID provincial
91042808973828200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
286 000 $
$/m² médian
2 809
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 56 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1284, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-06-11 · 2.2 km · Vendu 525 000 $ (2 891 $/m²) 181,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +5 782 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 484 902 $ Poids 11 % |
| 2 | 1397, rue Marie-Simard, Saint-Félicien 2025-10-16 · 2.2 km · Vendu 368 400 $ (1 868 $/m²) 197,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −10 835 $ · Ajust. âge −36 840 $ | 354 862 $ Poids 9 % |
| 3 | 1227, Carré Guay, Saint-Félicien 2025-01-21 · 1.9 km · Vendu 104 270 $ (653 $/m²) 159,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 000 $ · Ajust. superficie +8 417 $ · Ajust. âge −10 427 $ | 122 260 $ Poids 7 % |
| 4 | 1476, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2025-05-29 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (2 349 $/m²) 170,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +17 968 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 413 713 $ Poids 7 % |
| 5 | 1483, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2025-08-15 · 2.3 km · Vendu 630 000 $ (3 800 $/m²) 165,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +37 618 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 656 640 $ Poids 7 % |
| 6 | 1389, rue Marie-Simard, Saint-Félicien 2024-07-09 · 2.1 km · Vendu 429 000 $ (2 653 $/m²) 161,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 605 $ · Ajust. superficie +31 704 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 488 409 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.