925 Rang DOUBLE · Saint-Félicien
Valeur estimée
309 200 $
Unifamiliale · 2 798 $/m² · 110,5 m² · constr. 1945 · terrain 1 517,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 517,9 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 200 $
Rôle antérieur 203 400 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
808980218700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 600 $
Valeur bâtiment
205 600 $
Rôle antérieur
203 400 $
ID provincial
91042808980218700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 969
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 59 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2069, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-07-02 · 165 m · Vendu 325 000 $ (2 973 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 784 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 294 284 $ Poids 98 % |
| 2 | 2042, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-01-30 · 195 m · Vendu 245 000 $ (2 026 $/m²) 120,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −10 538 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 254 687 $ Poids 78 % |
| 3 | 1994, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-10-10 · 244 m · Vendu 115 000 $ (1 005 $/m²) 114,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −1 960 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 122 546 $ Poids 78 % |
| 4 | 1603, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +15 730 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 399 026 $ Poids 50 % |
| 5 | 1107, rue Lévesque, Saint-Félicien 2026-01-12 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 965 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +1 334 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 323 914 $ Poids 49 % |
| 6 | 1892, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-06-19 · 767 m · Vendu 315 000 $ (3 531 $/m²) 89,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +37 609 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 325 081 $ Poids 42 % |
| 7 | 1218, rue des Tilleuls, Saint-Félicien 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −9 647 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 387 374 $ Poids 41 % |
| 8 | 1042, rue Lévesque, Saint-Félicien 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 447 000 $ (4 158 $/m²) 107,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 583 $ · Ajust. superficie +6 237 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 432 121 $ Poids 40 % |
| 9 | 1224, rue des Trembles, Saint-Félicien 2026-02-12 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (3 269 $/m²) 123,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie −21 901 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 375 828 $ Poids 35 % |
| 10 | 1224, rue des Tilleuls, Saint-Félicien 2025-07-22 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (3 269 $/m²) 119,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −14 384 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 357 192 $ Poids 33 % |
| 11 | 1339, Carré des Noyers, Saint-Félicien 2026-04-09 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (3 443 $/m²) 122 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −19 795 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 375 256 $ Poids 25 % |
| 12 | 1451, rue Bernard, Saint-Félicien 2025-07-30 · 1.5 km · Vendu 309 000 $ (2 652 $/m²) 116,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 303 $ · Ajust. superficie −7 957 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 286 445 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.