901 Rang DOUBLE · Saint-Félicien
Valeur estimée
166 800 $
Autre · 748 $/m² · 223 m² · constr. 1975 · terrain 874,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
874,6 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
64 900 $
Rôle antérieur 48 300 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
808980347300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 600 $
Valeur bâtiment
32 300 $
Rôle antérieur
48 300 $
ID provincial
91042808980347300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
102 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 969
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 14 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1415-1417, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (1 223 $/m²) 204,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 375 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 286 375 $ Poids 28 % |
| 2 | 1200, rue Vigeant, Saint-Félicien 2025-07-07 · 2.0 km · Vendu 415 000 $ (1 868 $/m²) 222,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +747 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 433 492 $ Poids 11 % |
| 3 | 1036-1040, Rang Double, Saint-Félicien 2024-04-26 · 491 m · Vendu 150 460 $ (968 $/m²) 155,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 638 $ · Ajust. superficie +32 656 $ · Ajust. âge +15 046 $ | 233 800 $ Poids 5 % |
| 4 | 1170, rue des Cèdres, Saint-Félicien 2025-08-29 · 2.3 km · Vendu 455 000 $ (1 649 $/m²) 275,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −43 620 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 426 202 $ Poids 3 % |
| 5 | 1171, rang Double, Saint-Félicien 2024-12-05 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (1 564 $/m²) 147,1 m² · constr. 1927 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 354 616 $ Poids 2 % |
| 6 | 1416, rue des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-06-19 · 1.8 km · Vendu 51 750 $ (372 $/m²) 139,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +653 $ · Ajust. superficie +12 938 $ · Ajust. âge −517 $ | 64 823 $ Poids 2 % |
| 7 | 1258, rue des Sports, Saint-Félicien 2025-04-01 · 1.7 km · Vendu 379 000 $ (2 625 $/m²) 144,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 410 $ · Ajust. superficie +94 750 $ · Ajust. âge −17 055 $ | 507 105 $ Poids 2 % |
| 8 | 1104, rue Montcalm, Saint-Félicien 2026-06-26 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 340 652 $ Poids 2 % |
| 9 | 1292-1298, Carré des Frênes, Saint-Félicien 2026-08-12 · 1.8 km · Vendu 268 500 $ (2 004 $/m²) 134 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 125 $ · Ajust. âge −6 712 $ | 328 913 $ Poids 2 % |
| 10 | 1227, Carré Guay, Saint-Félicien 2025-01-21 · 2.1 km · Vendu 104 270 $ (653 $/m²) 159,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 000 $ · Ajust. superficie +20 619 $ · Ajust. âge −1 564 $ | 143 325 $ Poids 2 % |
| 11 | 1101-1107, carré des Frênes, Saint-Félicien 2024-11-14 · 2.0 km · Vendu 245 000 $ (1 828 $/m²) 134 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 792 $ · Ajust. superficie +61 250 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 347 917 $ Poids 1 % |
| 12 | 1120, rue Saint-Antoine, Saint-Félicien 2024-06-03 · 2.5 km · Vendu 195 000 $ (1 341 $/m²) 145,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie +48 750 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 299 473 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.