901 Rang DOUBLE · Saint-Félicien
Valeur estimée
295 600 $
Autre · 995 $/m² · 297,2 m² · constr. 1994 · terrain 2 782,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 782,5 m²
Frontage
46,4 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
203 200 $
Rôle antérieur 194 700 $ +4.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
808980534900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 500 $
Valeur bâtiment
158 700 $
Rôle antérieur
194 700 $
ID provincial
91042808980534900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 969
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 55 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1299, 1301, 1052, 1054, rue Notre-Dame, rue Jeanne-Mance, Saint-Félicien 2024-11-25 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (977 $/m²) 322,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie −12 311 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 395 636 $ Poids 9 % |
| 2 | 1170, rue des Cèdres, Saint-Félicien 2025-08-29 · 2.3 km · Vendu 455 000 $ (1 649 $/m²) 275,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +17 563 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 530 610 $ Poids 7 % |
| 3 | 1415-1417, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (1 223 $/m²) 204,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 751 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 331 751 $ Poids 6 % |
| 4 | 1200, rue Vigeant, Saint-Félicien 2025-07-07 · 2.0 km · Vendu 415 000 $ (1 868 $/m²) 222,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +70 038 $ · Ajust. âge +35 275 $ | 542 208 $ Poids 4 % |
| 5 | 1235, rue des Mélèzes, Saint-Félicien 2026-05-14 · 2.4 km · Vendu 387 500 $ (1 022 $/m²) 379 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 886 $ · Ajust. superficie −41 817 $ · Ajust. âge +5 813 $ | 356 381 $ Poids 2 % |
| 6 | 1171-1177, rue Monseigneur-Bluteau, Saint-Félicien 2024-04-17 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (787 $/m²) 254,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +16 916 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 284 287 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.