889 Rang DOUBLE · Saint-Félicien
Valeur estimée
273 100 $
Unifamiliale · 1 809 $/m² · 151 m² · constr. 1945 · terrain 1 486,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 486,1 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 600 $
Rôle antérieur 177 900 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
808980831500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 500 $
Valeur bâtiment
177 100 $
Rôle antérieur
177 900 $
ID provincial
91042808980831500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 965
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 51 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2042, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-01-30 · 289 m · Vendu 245 000 $ (2 026 $/m²) 120,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +30 498 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 295 723 $ Poids 47 % |
| 2 | 1224, rue des Trembles, Saint-Félicien 2026-02-12 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (3 269 $/m²) 123,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +44 292 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 442 020 $ Poids 26 % |
| 3 | 1416, rue des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 51 750 $ (372 $/m²) 139,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +653 $ · Ajust. superficie +2 173 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 49 401 $ Poids 19 % |
| 4 | 1104, rue Montcalm, Saint-Félicien 2026-06-26 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +7 642 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 257 045 $ Poids 16 % |
| 5 | 1339, Carré des Noyers, Saint-Félicien 2026-04-09 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (3 443 $/m²) 122 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +49 918 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 444 969 $ Poids 15 % |
| 6 | 1258, rue des Sports, Saint-Félicien 2025-04-01 · 1.8 km · Vendu 379 000 $ (2 625 $/m²) 144,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 410 $ · Ajust. superficie +8 661 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 400 171 $ Poids 15 % |
| 7 | 1171, rang Double, Saint-Félicien 2024-12-05 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (1 564 $/m²) 147,1 m² · constr. 1927 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +3 049 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 297 865 $ Poids 13 % |
| 8 | 1227, Carré Guay, Saint-Félicien 2025-01-21 · 2.2 km · Vendu 104 270 $ (653 $/m²) 159,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 000 $ · Ajust. superficie −2 871 $ · Ajust. âge −10 427 $ | 110 972 $ Poids 6 % |
| 9 | 1120, rue Saint-Antoine, Saint-Félicien 2024-06-03 · 2.5 km · Vendu 195 000 $ (1 341 $/m²) 145,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie +3 755 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 231 079 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.