936-940 Rang DOUBLE · Saint-Félicien
Valeur estimée
337 200 $
Unifamiliale · 1 971 $/m² · 171,1 m² · constr. 1949 · terrain 1 455,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 455,4 m²
Frontage
38,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 200 $
Rôle antérieur 251 300 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
808981545300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 300 $
Valeur bâtiment
279 900 $
Rôle antérieur
251 300 $
ID provincial
91042808981545300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±48.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
291 000 $
$/m² médian
2 756
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 68 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1416, rue des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-06-19 · 1.8 km · Vendu 51 750 $ (372 $/m²) 139,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +653 $ · Ajust. superficie +5 907 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 53 134 $ Poids 14 % |
| 2 | 1258, rue des Sports, Saint-Félicien 2025-04-01 · 1.6 km · Vendu 379 000 $ (2 625 $/m²) 144,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 410 $ · Ajust. superficie +35 039 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 426 549 $ Poids 12 % |
| 3 | 1104, rue Montcalm, Saint-Félicien 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +25 299 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 279 701 $ Poids 12 % |
| 4 | 1171, rang Double, Saint-Félicien 2024-12-05 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (1 564 $/m²) 147,1 m² · constr. 1927 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +18 763 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 315 879 $ Poids 12 % |
| 5 | 1227, Carré Guay, Saint-Félicien 2025-01-21 · 2.1 km · Vendu 104 270 $ (653 $/m²) 159,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 000 $ · Ajust. superficie +3 687 $ · Ajust. âge −10 427 $ | 117 530 $ Poids 7 % |
| 6 | 1174, rue Aurélie-Matte, Saint-Félicien 2025-02-04 · 2.2 km · Vendu 362 500 $ (2 483 $/m²) 146 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 795 $ · Ajust. superficie +31 160 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 425 205 $ Poids 5 % |
| 7 | 1127, rue Philomène-Savard, Saint-Félicien 2024-11-04 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (2 407 $/m²) 145,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +30 932 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 414 207 $ Poids 3 % |
| 8 | 1364, rue Hamel, Saint-Félicien 2024-05-27 · 2.2 km · Vendu 335 000 $ (2 301 $/m²) 145,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +29 336 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 393 065 $ Poids 2 % |
| 9 | 1120, rue Saint-Antoine, Saint-Félicien 2024-06-03 · 2.4 km · Vendu 195 000 $ (1 341 $/m²) 145,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie +17 233 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 457 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.