1970 Rue NOTRE-DAME · Saint-Félicien
Valeur estimée
239 600 $
Unifamiliale · 3 199 $/m² · 74,9 m² · constr. 1962 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 100 $
Rôle antérieur 135 300 $ +14.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
808983546200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
125 000 $
Rôle antérieur
135 300 $
ID provincial
91042808983546200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 809
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 40 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1894, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-08-18 · 524 m · Vendu 242 000 $ (3 017 $/m²) 80,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 983 $ · Ajust. superficie −7 996 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 229 787 $ Poids 63 % |
| 2 | 2068, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-07-11 · 300 m · Vendu 290 000 $ (3 440 $/m²) 84,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −16 168 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 260 132 $ Poids 54 % |
| 3 | 1892, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-06-19 · 545 m · Vendu 315 000 $ (3 531 $/m²) 89,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −25 249 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 262 223 $ Poids 48 % |
| 4 | 1259, rue des Sports, Saint-Félicien 2026-08-11 · 1.5 km · Vendu 295 000 $ (3 674 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 919 $ · Ajust. âge −25 075 $ | 260 006 $ Poids 35 % |
| 5 | 1568, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-02-17 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (3 307 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −23 646 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 273 432 $ Poids 31 % |
| 6 | 1898, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2024-08-01 · 503 m · Vendu 195 000 $ (2 546 $/m²) 76,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 765 $ · Ajust. superficie −2 164 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 216 976 $ Poids 30 % |
| 7 | 986, boulevard Hamel, Saint-Félicien 2025-12-12 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −10 087 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 319 535 $ Poids 28 % |
| 8 | 1213, Carré des Noyers, Saint-Félicien 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (4 077 $/m²) 88,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −27 316 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 324 177 $ Poids 25 % |
| 9 | 1103, rue de Carillon, Saint-Félicien 2026-06-03 · 1.8 km · Vendu 136 000 $ (1 744 $/m²) 78 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 715 $ · Ajust. superficie −2 703 $ · Ajust. âge +9 520 $ | 144 532 $ Poids 22 % |
| 10 | 2068, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2024-05-31 · 300 m · Vendu 265 000 $ (3 144 $/m²) 84,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −14 775 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 272 952 $ Poids 21 % |
| 11 | 1460, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2024-11-01 · 1.3 km · Vendu 195 000 $ (2 735 $/m²) 71,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie +4 923 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 225 287 $ Poids 19 % |
| 12 | 1306, boulevard Julien, Saint-Félicien 2025-08-22 · 1.6 km · Vendu 190 000 $ (2 273 $/m²) 83,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −9 886 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 198 653 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.