1987 Rue NOTRE-DAME · Saint-Félicien
Valeur estimée
386 200 $
Unifamiliale · 1 835 $/m² · 210,5 m² · constr. 1940 · terrain 1 728,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 728,8 m²
Frontage
43,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 700 $
Rôle antérieur 250 700 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
808983660300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 900 $
Valeur bâtiment
267 800 $
Rôle antérieur
250 700 $
ID provincial
91042808983660300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 547
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 76 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1397, rue Marie-Simard, Saint-Félicien 2025-10-16 · 2.2 km · Vendu 368 400 $ (1 868 $/m²) 197,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +12 423 $ · Ajust. âge −36 840 $ | 378 120 $ Poids 8 % |
| 2 | 1284, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-06-11 · 2.3 km · Vendu 525 000 $ (2 891 $/m²) 181,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +41 775 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 520 895 $ Poids 7 % |
| 3 | 1416, rue des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 51 750 $ (372 $/m²) 139,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +653 $ · Ajust. superficie +12 938 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 60 165 $ Poids 5 % |
| 4 | 1258, rue des Sports, Saint-Félicien 2025-04-01 · 1.5 km · Vendu 379 000 $ (2 625 $/m²) 144,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 410 $ · Ajust. superficie +86 745 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 478 255 $ Poids 5 % |
| 5 | 1104, rue Montcalm, Saint-Félicien 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +59 909 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 303 061 $ Poids 4 % |
| 6 | 1171, rang Double, Saint-Félicien 2024-12-05 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (1 564 $/m²) 147,1 m² · constr. 1927 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +49 565 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 338 631 $ Poids 4 % |
| 7 | 1227, Carré Guay, Saint-Félicien 2025-01-21 · 1.9 km · Vendu 104 270 $ (653 $/m²) 159,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 000 $ · Ajust. superficie +16 541 $ · Ajust. âge −10 427 $ | 130 384 $ Poids 4 % |
| 8 | 1476, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2025-05-29 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (2 349 $/m²) 170,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +47 211 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 442 956 $ Poids 4 % |
| 9 | 1170, rue des Cèdres, Saint-Félicien 2025-08-29 · 2.1 km · Vendu 455 000 $ (1 649 $/m²) 275,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −53 927 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 393 145 $ Poids 2 % |
| 10 | 1174, rue Aurélie-Matte, Saint-Félicien 2025-02-04 · 2.0 km · Vendu 362 500 $ (2 483 $/m²) 146 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 795 $ · Ajust. superficie +80 073 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 474 118 $ Poids 2 % |
| 11 | 1389, rue Marie-Simard, Saint-Félicien 2024-07-09 · 2.2 km · Vendu 429 000 $ (2 653 $/m²) 161,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 605 $ · Ajust. superficie +64 735 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 521 439 $ Poids 2 % |
| 12 | 1127, rue Philomène-Savard, Saint-Félicien 2024-11-04 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (2 407 $/m²) 145,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +78 353 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 461 628 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.