1964 Rue NOTRE-DAME · Saint-Félicien
Valeur estimée
307 800 $
Unifamiliale · 3 328 $/m² · 92,5 m² · constr. 1987 · terrain 687,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,5 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 300 $
Rôle antérieur 190 600 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
808983909000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 700 $
Valeur bâtiment
197 600 $
Rôle antérieur
190 600 $
ID provincial
91042808983909000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
291 000 $
$/m² médian
2 786
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 59 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1892, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-06-19 · 500 m · Vendu 315 000 $ (3 531 $/m²) 89,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +5 827 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 329 524 $ Poids 87 % |
| 2 | 2068, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-07-11 · 345 m · Vendu 290 000 $ (3 440 $/m²) 84,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +14 104 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 290 405 $ Poids 61 % |
| 3 | 1568, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-02-17 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (3 307 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +5 457 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 339 410 $ Poids 57 % |
| 4 | 1603, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-05-28 · 911 m · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −21 041 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 427 355 $ Poids 56 % |
| 5 | 2069, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-07-02 · 350 m · Vendu 325 000 $ (2 973 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 977 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 326 023 $ Poids 56 % |
| 6 | 1894, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-08-18 · 479 m · Vendu 242 000 $ (3 017 $/m²) 80,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 983 $ · Ajust. superficie +18 557 $ · Ajust. âge +3 630 $ | 284 171 $ Poids 52 % |
| 7 | 1491, rue des Sports, Saint-Félicien 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 287 000 $ (3 089 $/m²) 92,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −618 $ · Ajust. âge −10 045 $ | 301 805 $ Poids 49 % |
| 8 | 1213, Carré des Noyers, Saint-Félicien 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (4 077 $/m²) 88,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +8 562 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 055 $ Poids 43 % |
| 9 | 1107, rue Lévesque, Saint-Félicien 2026-01-12 · 873 m · Vendu 325 000 $ (2 965 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −25 354 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 297 226 $ Poids 37 % |
| 10 | 1042, rue Lévesque, Saint-Félicien 2025-07-31 · 900 m · Vendu 447 000 $ (4 158 $/m²) 107,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 583 $ · Ajust. superficie −31 186 $ · Ajust. âge −29 055 $ | 410 342 $ Poids 34 % |
| 11 | 1224, rue des Ormes, Saint-Félicien 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 292 000 $ (3 013 $/m²) 96,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie −6 630 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 302 183 $ Poids 31 % |
| 12 | 1259, rue des Sports, Saint-Félicien 2026-08-11 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (3 674 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 410 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 329 210 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.