880-882 Rang DOUBLE · Saint-Félicien
Valeur estimée
312 000 $
Unifamiliale · 1 486 $/m² · 209,9 m² · constr. 1937 · terrain 2 907,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 907,9 m²
Frontage
54,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 700 $
Rôle antérieur 203 400 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
808990495400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 700 $
Valeur bâtiment
214 000 $
Rôle antérieur
203 400 $
ID provincial
91042808990495400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 547
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 60 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1416, rue des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-06-19 · 1.8 km · Vendu 51 750 $ (372 $/m²) 139,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +653 $ · Ajust. superficie +12 938 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 60 165 $ Poids 4 % |
| 2 | 1240, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-07-13 · 2.5 km · Vendu 450 000 $ (1 844 $/m²) 244,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 524 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 398 226 $ Poids 4 % |
| 3 | 1104, rue Montcalm, Saint-Félicien 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +59 382 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 298 784 $ Poids 4 % |
| 4 | 1258, rue des Sports, Saint-Félicien 2025-04-01 · 1.7 km · Vendu 379 000 $ (2 625 $/m²) 144,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 410 $ · Ajust. superficie +85 957 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 477 468 $ Poids 3 % |
| 5 | 1171, rang Double, Saint-Félicien 2024-12-05 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (1 564 $/m²) 147,1 m² · constr. 1927 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +49 096 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 334 712 $ Poids 3 % |
| 6 | 1227, Carré Guay, Saint-Félicien 2025-01-21 · 2.1 km · Vendu 104 270 $ (653 $/m²) 159,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 000 $ · Ajust. superficie +16 345 $ · Ajust. âge −10 427 $ | 130 188 $ Poids 3 % |
| 7 | 1170, rue des Cèdres, Saint-Félicien 2025-08-29 · 2.3 km · Vendu 455 000 $ (1 649 $/m²) 275,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −54 422 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 392 650 $ Poids 2 % |
| 8 | 1120, rue Saint-Antoine, Saint-Félicien 2024-06-03 · 2.5 km · Vendu 195 000 $ (1 341 $/m²) 145,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie +43 251 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 262 775 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.