1981 Rue NOTRE-DAME · Saint-Félicien
Valeur estimée
285 900 $
Unifamiliale · 3 081 $/m² · 92,8 m² · constr. 1959 · terrain 1 226,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 226,3 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 300 $
Rôle antérieur 186 000 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
808993264900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 800 $
Valeur bâtiment
177 500 $
Rôle antérieur
186 000 $
ID provincial
91042808993264900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 763
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 53 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1892, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-06-19 · 500 m · Vendu 315 000 $ (3 531 $/m²) 89,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +6 357 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 293 829 $ Poids 87 % |
| 2 | 2068, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-07-11 · 352 m · Vendu 290 000 $ (3 440 $/m²) 84,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +14 620 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 290 921 $ Poids 60 % |
| 3 | 2069, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-07-02 · 347 m · Vendu 325 000 $ (2 973 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 531 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 280 969 $ Poids 57 % |
| 4 | 1603, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-05-28 · 906 m · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −20 428 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 369 168 $ Poids 57 % |
| 5 | 1568, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-02-17 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (3 307 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +5 953 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 298 606 $ Poids 57 % |
| 6 | 1894, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-08-18 · 479 m · Vendu 242 000 $ (3 017 $/m²) 80,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 983 $ · Ajust. superficie +19 010 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 256 793 $ Poids 52 % |
| 7 | 1491, rue des Sports, Saint-Félicien 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 287 000 $ (3 089 $/m²) 92,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −154 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 283 614 $ Poids 49 % |
| 8 | 1213, Carré des Noyers, Saint-Félicien 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (4 077 $/m²) 88,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +9 173 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 360 666 $ Poids 41 % |
| 9 | 1107, rue Lévesque, Saint-Félicien 2026-01-12 · 886 m · Vendu 325 000 $ (2 965 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −24 909 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 297 670 $ Poids 38 % |
| 10 | 1042, rue Lévesque, Saint-Félicien 2025-07-31 · 900 m · Vendu 447 000 $ (4 158 $/m²) 107,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 583 $ · Ajust. superficie −30 562 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 395 321 $ Poids 35 % |
| 11 | 1224, rue des Ormes, Saint-Félicien 2025-06-17 · 1.4 km · Vendu 292 000 $ (3 013 $/m²) 96,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie −6 178 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 280 735 $ Poids 30 % |
| 12 | 970, boulevard Hamel, Saint-Félicien 2026-03-05 · 1.5 km · Vendu 162 000 $ (1 938 $/m²) 83,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie +8 914 $ · Ajust. âge +7 290 $ | 190 576 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.