1973 Rue NOTRE-DAME · Saint-Félicien
Valeur estimée
258 100 $
Unifamiliale · 2 321 $/m² · 111,2 m² · constr. 1952 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 900 $
Rôle antérieur 128 600 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
808993466400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 500 $
Valeur bâtiment
129 400 $
Rôle antérieur
128 600 $
ID provincial
91042808993466400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
287 000 $
$/m² médian
2 763
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 46 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2069, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-07-02 · 372 m · Vendu 325 000 $ (2 973 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 825 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 296 950 $ Poids 93 % |
| 2 | 1994, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-10-10 · 166 m · Vendu 115 000 $ (1 005 $/m²) 114,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −1 608 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 126 923 $ Poids 80 % |
| 3 | 2042, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-01-30 · 306 m · Vendu 245 000 $ (2 026 $/m²) 120,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −9 828 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 263 972 $ Poids 78 % |
| 4 | 1107, rue Lévesque, Saint-Félicien 2026-01-12 · 862 m · Vendu 325 000 $ (2 965 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +2 372 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 324 952 $ Poids 65 % |
| 5 | 1603, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-05-28 · 881 m · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +17 160 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 400 456 $ Poids 64 % |
| 6 | 1218, rue des Tilleuls, Saint-Félicien 2025-11-03 · 941 m · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −8 441 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 388 580 $ Poids 55 % |
| 7 | 1042, rue Lévesque, Saint-Félicien 2025-07-31 · 876 m · Vendu 447 000 $ (4 158 $/m²) 107,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 583 $ · Ajust. superficie +7 693 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 433 576 $ Poids 52 % |
| 8 | 1224, rue des Trembles, Saint-Félicien 2026-02-12 · 994 m · Vendu 405 000 $ (3 269 $/m²) 123,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie −20 757 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 376 972 $ Poids 49 % |
| 9 | 1892, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-06-19 · 475 m · Vendu 315 000 $ (3 531 $/m²) 89,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +38 845 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 326 317 $ Poids 48 % |
| 10 | 1224, rue des Tilleuls, Saint-Félicien 2025-07-22 · 958 m · Vendu 390 000 $ (3 269 $/m²) 119,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −13 240 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 358 336 $ Poids 45 % |
| 11 | 1339, Carré des Noyers, Saint-Félicien 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (3 443 $/m²) 122 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −18 590 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 376 461 $ Poids 38 % |
| 12 | 1451, rue Bernard, Saint-Félicien 2025-07-30 · 1.3 km · Vendu 309 000 $ (2 652 $/m²) 116,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 303 $ · Ajust. superficie −7 029 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 287 374 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.