1971 Rue NOTRE-DAME · Saint-Félicien
Valeur estimée
329 900 $
Unifamiliale · 3 792 $/m² · 87 m² · constr. 2010 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 100 $
Rôle antérieur 204 300 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
808993597500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 500 $
Valeur bâtiment
233 600 $
Rôle antérieur
204 300 $
ID provincial
91042808993597500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
286 000 $
$/m² médian
2 813
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 66 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1892, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-06-19 · 458 m · Vendu 315 000 $ (3 531 $/m²) 89,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −3 885 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 346 588 $ Poids 89 % |
| 2 | 2068, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-07-11 · 393 m · Vendu 290 000 $ (3 440 $/m²) 84,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +4 644 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 305 594 $ Poids 67 % |
| 3 | 1894, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-08-18 · 437 m · Vendu 242 000 $ (3 017 $/m²) 80,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 983 $ · Ajust. superficie +10 259 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 296 443 $ Poids 64 % |
| 4 | 1568, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-02-17 · 993 m · Vendu 295 000 $ (3 307 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −3 638 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 345 065 $ Poids 60 % |
| 5 | 1491, rue des Sports, Saint-Félicien 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 287 000 $ (3 089 $/m²) 92,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −9 114 $ · Ajust. âge +22 960 $ | 326 315 $ Poids 47 % |
| 6 | 1213, Carré des Noyers, Saint-Félicien 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (4 077 $/m²) 88,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −2 650 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 420 843 $ Poids 44 % |
| 7 | 1603, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-05-28 · 864 m · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −32 276 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 435 020 $ Poids 42 % |
| 8 | 1259, rue des Sports, Saint-Félicien 2026-08-11 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (3 674 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 307 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 336 807 $ Poids 37 % |
| 9 | 970, boulevard Hamel, Saint-Félicien 2026-03-05 · 1.5 km · Vendu 162 000 $ (1 938 $/m²) 83,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie +3 294 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 193 866 $ Poids 35 % |
| 10 | 986, boulevard Hamel, Saint-Félicien 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +12 516 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 369 138 $ Poids 31 % |
| 11 | 1280, boul. Julien, Saint-Félicien 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 245 000 $ (2 713 $/m²) 90,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 477 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 265 023 $ Poids 29 % |
| 12 | 1276, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-07-10 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (3 077 $/m²) 91 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 154 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 301 846 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.