1956 Rue NOTRE-DAME · Saint-Félicien
Valeur estimée
365 000 $
Unifamiliale · 3 440 $/m² · 106,1 m² · constr. 1996 · terrain 687,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,5 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 600 $
Rôle antérieur 237 300 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
808994251800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 700 $
Valeur bâtiment
252 900 $
Rôle antérieur
237 300 $
ID provincial
91042808994251800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
291 000 $
$/m² médian
2 813
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 73 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2069, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-07-02 · 394 m · Vendu 325 000 $ (2 973 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 758 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 352 742 $ Poids 91 % |
| 2 | 1994, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-10-10 · 167 m · Vendu 115 000 $ (1 005 $/m²) 114,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −4 172 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 132 984 $ Poids 74 % |
| 3 | 1603, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-05-28 · 866 m · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +6 741 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 474 037 $ Poids 69 % |
| 4 | 1107, rue Lévesque, Saint-Félicien 2026-01-12 · 830 m · Vendu 325 000 $ (2 965 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −5 189 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 330 390 $ Poids 66 % |
| 5 | 2042, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-01-30 · 319 m · Vendu 245 000 $ (2 026 $/m²) 120,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −14 996 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 277 179 $ Poids 64 % |
| 6 | 1892, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-06-19 · 455 m · Vendu 315 000 $ (3 531 $/m²) 89,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +29 840 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 367 712 $ Poids 60 % |
| 7 | 1042, rue Lévesque, Saint-Félicien 2025-07-31 · 855 m · Vendu 447 000 $ (4 158 $/m²) 107,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 583 $ · Ajust. superficie −2 911 $ · Ajust. âge −8 940 $ | 458 733 $ Poids 54 % |
| 8 | 1218, rue des Tilleuls, Saint-Félicien 2025-11-03 · 916 m · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −17 227 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 794 $ Poids 50 % |
| 9 | 1568, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-02-17 · 990 m · Vendu 295 000 $ (3 307 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +27 946 $ · Ajust. âge +28 025 $ | 375 174 $ Poids 40 % |
| 10 | 1491, rue des Sports, Saint-Félicien 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 287 000 $ (3 089 $/m²) 92,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +20 390 $ · Ajust. âge +2 870 $ | 335 728 $ Poids 40 % |
| 11 | 1224, rue des Trembles, Saint-Félicien 2026-02-12 · 966 m · Vendu 405 000 $ (3 269 $/m²) 123,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie −29 092 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 413 186 $ Poids 39 % |
| 12 | 1224, rue des Tilleuls, Saint-Félicien 2025-07-22 · 934 m · Vendu 390 000 $ (3 269 $/m²) 119,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −21 576 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 387 050 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.