1954 Rue NOTRE-DAME · Saint-Félicien
Valeur estimée
325 500 $
Unifamiliale · 3 366 $/m² · 96,7 m² · constr. 1987 · terrain 687,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,5 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 200 $
Rôle antérieur 207 000 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
808994433200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 700 $
Valeur bâtiment
215 500 $
Rôle antérieur
207 000 $
ID provincial
91042808994433200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
287 000 $
$/m² médian
2 763
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 65 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1892, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-06-19 · 432 m · Vendu 315 000 $ (3 531 $/m²) 89,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +13 243 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 336 940 $ Poids 83 % |
| 2 | 2069, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-07-02 · 416 m · Vendu 325 000 $ (2 973 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 733 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 332 267 $ Poids 70 % |
| 3 | 1603, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-05-28 · 843 m · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −12 461 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 435 935 $ Poids 67 % |
| 4 | 1568, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-02-17 · 968 m · Vendu 295 000 $ (3 307 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +12 402 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 346 355 $ Poids 56 % |
| 5 | 2068, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-07-11 · 412 m · Vendu 290 000 $ (3 440 $/m²) 84,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +21 329 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 297 629 $ Poids 52 % |
| 6 | 1491, rue des Sports, Saint-Félicien 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 287 000 $ (3 089 $/m²) 92,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +5 870 $ · Ajust. âge −10 045 $ | 308 293 $ Poids 51 % |
| 7 | 1107, rue Lévesque, Saint-Félicien 2026-01-12 · 808 m · Vendu 325 000 $ (2 965 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −19 126 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 303 453 $ Poids 51 % |
| 8 | 1994, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-10-10 · 190 m · Vendu 115 000 $ (1 005 $/m²) 114,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −8 896 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 128 260 $ Poids 47 % |
| 9 | 1042, rue Lévesque, Saint-Félicien 2025-07-31 · 833 m · Vendu 447 000 $ (4 158 $/m²) 107,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 583 $ · Ajust. superficie −22 454 $ · Ajust. âge −29 055 $ | 419 074 $ Poids 45 % |
| 10 | 1894, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-08-18 · 411 m · Vendu 242 000 $ (3 017 $/m²) 80,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 983 $ · Ajust. superficie +24 894 $ · Ajust. âge +3 630 $ | 290 507 $ Poids 45 % |
| 11 | 1213, Carré des Noyers, Saint-Félicien 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (4 077 $/m²) 88,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +17 123 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 617 $ Poids 42 % |
| 12 | 1224, rue des Ormes, Saint-Félicien 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 292 000 $ (3 013 $/m²) 96,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie −301 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 308 511 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.