1946 Rue NOTRE-DAME · Saint-Félicien
Valeur estimée
382 900 $
Unifamiliale · 2 676 $/m² · 143,1 m² · constr. 1996 · terrain 1 103 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 103 m²
Frontage
36,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 600 $
Rôle antérieur 260 600 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
808994977400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 000 $
Valeur bâtiment
269 600 $
Rôle antérieur
260 600 $
ID provincial
91042808994977400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
287 000 $
$/m² médian
2 763
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 76 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2042, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-01-30 · 410 m · Vendu 245 000 $ (2 026 $/m²) 120,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +22 494 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 314 669 $ Poids 58 % |
| 2 | 1224, rue des Trembles, Saint-Félicien 2026-02-12 · 876 m · Vendu 405 000 $ (3 269 $/m²) 123,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +31 380 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 473 658 $ Poids 49 % |
| 3 | 1416, rue des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 51 750 $ (372 $/m²) 139,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +653 $ · Ajust. superficie +706 $ · Ajust. âge +4 916 $ | 58 025 $ Poids 41 % |
| 4 | 1218, rue des Tilleuls, Saint-Félicien 2025-11-03 · 826 m · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +46 512 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 532 $ Poids 35 % |
| 5 | 1339, Carré des Noyers, Saint-Félicien 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 443 $/m²) 122 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +36 320 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 475 471 $ Poids 35 % |
| 6 | 1224, rue des Tilleuls, Saint-Félicien 2025-07-22 · 843 m · Vendu 390 000 $ (3 269 $/m²) 119,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +38 902 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 447 528 $ Poids 34 % |
| 7 | 1104, rue Montcalm, Saint-Félicien 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +703 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 278 855 $ Poids 32 % |
| 8 | 1258, rue des Sports, Saint-Félicien 2025-04-01 · 1.3 km · Vendu 379 000 $ (2 625 $/m²) 144,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 410 $ · Ajust. superficie −1 706 $ · Ajust. âge +22 740 $ | 450 444 $ Poids 29 % |
| 9 | 1451, rue Bernard, Saint-Félicien 2025-07-30 · 1.2 km · Vendu 309 000 $ (2 652 $/m²) 116,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 303 $ · Ajust. superficie +35 276 $ · Ajust. âge −29 355 $ | 331 224 $ Poids 23 % |
| 10 | 1324, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +20 353 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 258 886 $ Poids 23 % |
| 11 | 1171, rang Double, Saint-Félicien 2024-12-05 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (1 564 $/m²) 147,1 m² · constr. 1927 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie −3 127 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 293 989 $ Poids 19 % |
| 12 | 1281, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-07-15 · 2.0 km · Vendu 355 000 $ (2 791 $/m²) 127,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 187 $ · Ajust. âge −33 725 $ | 343 463 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.