1150 Rang DOUBLE · Saint-Félicien
Valeur estimée
283 900 $
Unifamiliale · 2 912 $/m² · 97,5 m² · constr. 1976 · terrain 1 300,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 900 $
Rôle antérieur 173 900 $ +13.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
809001913400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 500 $
Valeur bâtiment
189 400 $
Rôle antérieur
173 900 $
ID provincial
91042809001913400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
2 791
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 53 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2069, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 973 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 543 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 315 582 $ Poids 43 % |
| 2 | 1892, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (3 531 $/m²) 89,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +14 655 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 321 027 $ Poids 43 % |
| 3 | 1213, Carré des Noyers, Saint-Félicien 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (4 077 $/m²) 88,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +18 754 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 386 447 $ Poids 42 % |
| 4 | 1224, rue des Ormes, Saint-Félicien 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 292 000 $ (3 013 $/m²) 96,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie +904 $ · Ajust. âge −23 360 $ | 293 656 $ Poids 37 % |
| 5 | 1107, rue Lévesque, Saint-Félicien 2026-01-12 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (2 965 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −17 940 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 304 639 $ Poids 33 % |
| 6 | 2068, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (3 440 $/m²) 84,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +22 705 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 299 005 $ Poids 32 % |
| 7 | 1994, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 115 000 $ (1 005 $/m²) 114,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −8 494 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 128 662 $ Poids 31 % |
| 8 | 1277, Carré des Frênes, Saint-Félicien 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (3 069 $/m²) 105,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −12 890 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 324 323 $ Poids 27 % |
| 9 | 1259, rue des Sports, Saint-Félicien 2026-08-11 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (3 674 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 594 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 322 169 $ Poids 27 % |
| 10 | 1894, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 242 000 $ (3 017 $/m²) 80,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 983 $ · Ajust. superficie +26 101 $ · Ajust. âge −9 680 $ | 278 404 $ Poids 23 % |
| 11 | 1385, rue Marie-Simard, Saint-Félicien 2025-06-26 · 1.7 km · Vendu 385 000 $ (3 778 $/m²) 101,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −8 312 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 369 980 $ Poids 18 % |
| 12 | 1424, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2025-05-30 · 1.8 km · Vendu 490 000 $ (4 592 $/m²) 106,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −21 125 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 463 663 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.