1142 Rang DOUBLE · Saint-Félicien
Valeur estimée
257 900 $
Unifamiliale · 2 204 $/m² · 117 m² · constr. 1940 · terrain 2 322,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 322,6 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 200 $
Rôle antérieur 124 600 $ +14.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
809010428400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 500 $
Valeur bâtiment
130 700 $
Rôle antérieur
124 600 $
ID provincial
91042809010428400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 841
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 46 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2042, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (2 026 $/m²) 120,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −3 952 $ · Ajust. âge −8 575 $ | 255 149 $ Poids 57 % |
| 2 | 1339, Carré des Noyers, Saint-Félicien 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 443 $/m²) 122 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −8 607 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 386 445 $ Poids 55 % |
| 3 | 2069, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 973 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 448 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 303 948 $ Poids 55 % |
| 4 | 1994, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-10-10 · 991 m · Vendu 115 000 $ (1 005 $/m²) 114,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +1 307 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 122 938 $ Poids 53 % |
| 5 | 1107, rue Lévesque, Saint-Félicien 2026-01-12 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (2 965 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +10 972 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 333 551 $ Poids 41 % |
| 6 | 1224, rue des Trembles, Saint-Félicien 2026-02-12 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (3 269 $/m²) 123,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie −11 277 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 386 451 $ Poids 36 % |
| 7 | 1218, rue des Tilleuls, Saint-Félicien 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +1 550 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 398 571 $ Poids 34 % |
| 8 | 1224, rue des Tilleuls, Saint-Félicien 2025-07-22 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (3 269 $/m²) 119,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −3 759 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 367 817 $ Poids 29 % |
| 9 | 1277, Carré des Frênes, Saint-Félicien 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (3 069 $/m²) 105,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +17 033 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 336 370 $ Poids 27 % |
| 10 | 1042, rue Lévesque, Saint-Félicien 2025-07-31 · 1.4 km · Vendu 447 000 $ (4 158 $/m²) 107,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 583 $ · Ajust. superficie +19 751 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 445 634 $ Poids 27 % |
| 11 | 1402, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2026-06-04 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (2 642 $/m²) 124,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −10 436 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 290 725 $ Poids 24 % |
| 12 | 1224, rue des Ormes, Saint-Félicien 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 292 000 $ (3 013 $/m²) 96,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie +30 285 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 317 197 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.