1130 Rang DOUBLE · Saint-Félicien
Valeur estimée
270 200 $
Unifamiliale · 2 472 $/m² · 109,3 m² · constr. 1979 · terrain 2 322,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 322,6 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 200 $
Rôle antérieur 157 900 $ +12.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
809010882300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 500 $
Valeur bâtiment
165 700 $
Rôle antérieur
157 900 $
ID provincial
91042809010882300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
2 928
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 50 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2069, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (2 973 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 338 000 $ Poids 63 % |
| 2 | 1994, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-10-10 · 915 m · Vendu 115 000 $ (1 005 $/m²) 114,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −2 563 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 134 593 $ Poids 55 % |
| 3 | 2042, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-01-30 · 941 m · Vendu 245 000 $ (2 026 $/m²) 120,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −11 754 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 280 422 $ Poids 52 % |
| 4 | 1107, rue Lévesque, Saint-Félicien 2026-01-12 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 965 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −445 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 322 134 $ Poids 46 % |
| 5 | 1339, Carré des Noyers, Saint-Félicien 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 443 $/m²) 122 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −21 861 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 381 591 $ Poids 46 % |
| 6 | 1603, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +13 278 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 444 874 $ Poids 36 % |
| 7 | 1218, rue des Tilleuls, Saint-Félicien 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −11 714 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 391 307 $ Poids 34 % |
| 8 | 1892, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 531 $/m²) 89,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +35 490 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 346 588 $ Poids 32 % |
| 9 | 1042, rue Lévesque, Saint-Félicien 2025-07-31 · 1.4 km · Vendu 447 000 $ (4 158 $/m²) 107,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 583 $ · Ajust. superficie +3 742 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 429 626 $ Poids 32 % |
| 10 | 1224, rue des Ormes, Saint-Félicien 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 292 000 $ (3 013 $/m²) 96,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie +18 683 $ · Ajust. âge −18 980 $ | 315 815 $ Poids 31 % |
| 11 | 1277, Carré des Frênes, Saint-Félicien 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (3 069 $/m²) 105,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +5 217 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 347 304 $ Poids 31 % |
| 12 | 1224, rue des Trembles, Saint-Félicien 2026-02-12 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (3 269 $/m²) 123,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie −23 862 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 383 991 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.