Rang DOUBLE · Saint-Félicien
Valeur estimée
361 200 $
Autre · 1 543 $/m² · 234,1 m² · constr. 1950 · terrain 224 747,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
224 747,3 m²
Frontage
89,6 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
320 000 $
Rôle antérieur 129 400 $ +147.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
809043862100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 600 $
Valeur bâtiment
16 400 $
Rôle antérieur
129 400 $
ID provincial
91042809043862100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 763
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 72 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1397, rue Marie-Simard, Saint-Félicien 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 368 400 $ (1 868 $/m²) 197,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +34 467 $ · Ajust. âge −36 840 $ | 400 164 $ Poids 31 % |
| 2 | 1415-1417, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (1 223 $/m²) 204,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 163 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 264 413 $ Poids 30 % |
| 3 | 1200, rue Vigeant, Saint-Félicien 2025-07-07 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (1 868 $/m²) 222,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +11 113 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 406 508 $ Poids 28 % |
| 4 | 1284, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (2 891 $/m²) 181,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +75 888 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 555 008 $ Poids 22 % |
| 5 | 1170, rue des Cèdres, Saint-Félicien 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (1 649 $/m²) 275,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −34 467 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 412 605 $ Poids 20 % |
| 6 | 1476, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 349 $/m²) 170,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +74 927 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 470 672 $ Poids 10 % |
| 7 | 1483, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (3 800 $/m²) 165,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +129 762 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 748 785 $ Poids 9 % |
| 8 | ["1140", "1311"], ["rue Boivin", "rue Martin"], Saint-Félicien 2025-04-08 · 1.6 km · Vendu 279 000 $ (1 523 $/m²) 183,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +37 109 $ · Ajust. superficie +38 758 $ · Ajust. âge −8 370 $ | 346 498 $ Poids 9 % |
| 9 | 1258, rue des Sports, Saint-Félicien 2025-04-01 · 693 m · Vendu 379 000 $ (2 625 $/m²) 144,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 410 $ · Ajust. superficie +94 750 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 486 260 $ Poids 5 % |
| 10 | 1227, Carré Guay, Saint-Félicien 2025-01-21 · 1.5 km · Vendu 104 270 $ (653 $/m²) 159,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 000 $ · Ajust. superficie +24 240 $ · Ajust. âge −10 427 $ | 138 084 $ Poids 4 % |
| 11 | 1389, rue Marie-Simard, Saint-Félicien 2024-07-09 · 1.1 km · Vendu 429 000 $ (2 653 $/m²) 161,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 605 $ · Ajust. superficie +96 041 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 552 745 $ Poids 4 % |
| 12 | 1171, rang Double, Saint-Félicien 2024-12-05 · 772 m · Vendu 230 000 $ (1 564 $/m²) 147,1 m² · constr. 1927 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 354 616 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.