1328 Carré NOYERS · Saint-Félicien
Valeur estimée
436 800 $
Unifamiliale · 3 985 $/m² · 109,6 m² · constr. 1995 · terrain 941,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
941,5 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 800 $
Rôle antérieur 294 300 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
809096738400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 900 $
Valeur bâtiment
303 900 $
Rôle antérieur
294 300 $
ID provincial
91042809096738400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 535
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 83 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1339, Carré des Noyers, Saint-Félicien 2026-04-09 · 73 m · Vendu 420 000 $ (3 443 $/m²) 122 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −21 344 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 707 $ Poids 78 % |
| 2 | 1107, rue Lévesque, Saint-Félicien 2026-01-12 · 743 m · Vendu 325 000 $ (2 965 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 333 954 $ Poids 71 % |
| 3 | 1277, Carré des Frênes, Saint-Félicien 2025-08-01 · 388 m · Vendu 325 000 $ (3 069 $/m²) 105,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +5 678 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 373 765 $ Poids 69 % |
| 4 | 1202, carré des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-07-20 · 873 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 970 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 338 970 $ Poids 65 % |
| 5 | 1192-1194, carré des Épinettes, Saint-Félicien 2025-09-22 · 797 m · Vendu 343 000 $ (3 150 $/m²) 108,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 783 $ · Ajust. superficie +1 102 $ · Ajust. âge +27 440 $ | 403 326 $ Poids 61 % |
| 6 | 1603, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +13 891 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 479 087 $ Poids 58 % |
| 7 | 1218, rue des Tilleuls, Saint-Félicien 2025-11-03 · 869 m · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −11 197 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 423 823 $ Poids 57 % |
| 8 | 1224, rue des Ormes, Saint-Félicien 2025-06-17 · 186 m · Vendu 292 000 $ (3 013 $/m²) 96,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie +19 135 $ · Ajust. âge +4 380 $ | 339 627 $ Poids 55 % |
| 9 | 1224, rue des Trembles, Saint-Félicien 2026-02-12 · 797 m · Vendu 405 000 $ (3 269 $/m²) 123,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie −23 372 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 416 882 $ Poids 53 % |
| 10 | 1402, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2026-06-04 · 826 m · Vendu 330 000 $ (2 642 $/m²) 124,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −20 212 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 280 949 $ Poids 53 % |
| 11 | 1365, rue Marie-Simard, Saint-Félicien 2025-07-23 · 763 m · Vendu 430 000 $ (3 638 $/m²) 118,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −15 643 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 411 243 $ Poids 52 % |
| 12 | 1213, Carré des Noyers, Saint-Félicien 2026-03-26 · 237 m · Vendu 360 000 $ (4 077 $/m²) 88,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +43 420 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 445 313 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.