1310 Carré NOYERS · Saint-Félicien
Valeur estimée
434 100 $
Unifamiliale · 2 288 $/m² · 189,7 m² · constr. 1996 · terrain 665,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,2 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 200 $
Rôle antérieur 295 500 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
809097845200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 700 $
Valeur bâtiment
296 500 $
Rôle antérieur
295 500 $
ID provincial
91042809097845200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
287 000 $
$/m² médian
2 595
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 83 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1284, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-06-11 · 882 m · Vendu 525 000 $ (2 891 $/m²) 181,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +11 708 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 498 704 $ Poids 68 % |
| 2 | 1397, rue Marie-Simard, Saint-Félicien 2025-10-16 · 793 m · Vendu 368 400 $ (1 868 $/m²) 197,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −7 006 $ · Ajust. âge −33 156 $ | 362 375 $ Poids 61 % |
| 3 | 1483, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2025-08-15 · 902 m · Vendu 630 000 $ (3 800 $/m²) 165,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +45 407 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 670 730 $ Poids 41 % |
| 4 | 1476, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2025-05-29 · 859 m · Vendu 400 000 $ (2 349 $/m²) 170,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +22 783 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 424 528 $ Poids 41 % |
| 5 | 1227, Carré Guay, Saint-Félicien 2025-01-21 · 1.0 km · Vendu 104 270 $ (653 $/m²) 159,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 000 $ · Ajust. superficie +9 755 $ · Ajust. âge +9 384 $ | 143 409 $ Poids 22 % |
| 6 | 1389, rue Marie-Simard, Saint-Félicien 2024-07-09 · 755 m · Vendu 429 000 $ (2 653 $/m²) 161,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 605 $ · Ajust. superficie +37 143 $ · Ajust. âge −30 030 $ | 506 718 $ Poids 17 % |
| 7 | 1415, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-05-16 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (1 642 $/m²) 161,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +23 233 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 323 839 $ Poids 17 % |
| 8 | 1603, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2024-10-11 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (1 254 $/m²) 199,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −6 081 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 269 356 $ Poids 8 % |
| 9 | 1410, boulevard Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2024-07-17 · 1.5 km · Vendu 110 000 $ (705 $/m²) 156,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 104 $ · Ajust. superficie +11 839 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 150 942 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.