1665 Boulevard JARDIN · Saint-Félicien
Valeur estimée
644 500 $
Unifamiliale · 3 346 $/m² · 192,6 m² · constr. 2002 · terrain 100 068,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
100 068,7 m²
Frontage
192,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 300 $
Rôle antérieur 468 400 $ +38.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
809288804400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
470 300 $
Rôle antérieur
468 400 $
ID provincial
91042809288804400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 642
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 95 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1284, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (2 891 $/m²) 181,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +15 900 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 518 645 $ Poids 38 % |
| 2 | 1397, rue Marie-Simard, Saint-Félicien 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 368 400 $ (1 868 $/m²) 197,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −4 297 $ · Ajust. âge −22 104 $ | 376 136 $ Poids 36 % |
| 3 | 1603, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2024-10-11 · 566 m · Vendu 250 000 $ (1 254 $/m²) 199,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −4 263 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 271 174 $ Poids 35 % |
| 4 | 1483, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (3 800 $/m²) 165,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +50 917 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 695 140 $ Poids 24 % |
| 5 | 1476, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (2 349 $/m²) 170,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +26 189 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 439 934 $ Poids 23 % |
| 6 | 1415, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-05-16 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (1 642 $/m²) 161,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +25 613 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 334 170 $ Poids 15 % |
| 7 | 1389, rue Marie-Simard, Saint-Félicien 2024-07-09 · 1.4 km · Vendu 429 000 $ (2 653 $/m²) 161,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 605 $ · Ajust. superficie +40 990 $ · Ajust. âge −17 160 $ | 523 434 $ Poids 9 % |
| 8 | 1874, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2025-05-28 · 1.9 km · Vendu 170 000 $ (1 086 $/m²) 156,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie +19 540 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 221 732 $ Poids 7 % |
| 9 | 1410, boulevard Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2024-07-17 · 1.5 km · Vendu 110 000 $ (705 $/m²) 156,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 104 $ · Ajust. superficie +12 860 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 151 964 $ Poids 7 % |
| 10 | 1227, Carré Guay, Saint-Félicien 2025-01-21 · 2.3 km · Vendu 104 270 $ (653 $/m²) 159,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 000 $ · Ajust. superficie +10 701 $ · Ajust. âge +10 427 $ | 145 398 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.