1766 Boulevard JARDIN · Saint-Félicien
Valeur estimée
259 900 $
Unifamiliale · 1 342 $/m² · 193,7 m² · constr. 1928 · terrain 5 410 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 410 m²
Frontage
97 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 600 $
Rôle antérieur 195 200 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
809329007700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 900 $
Valeur bâtiment
199 700 $
Rôle antérieur
195 200 $
ID provincial
91042809329007700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±102.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
305 248 $
$/m² médian
2 913
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 47 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1874, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2025-05-28 · 670 m · Vendu 170 000 $ (1 086 $/m²) 156,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie +20 137 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 188 329 $ Poids 31 % |
| 2 | 2209, rang Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-02-24 · 907 m · Vendu 130 000 $ (560 $/m²) 232 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie −10 731 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 130 582 $ Poids 21 % |
| 3 | 1603, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2024-10-11 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (1 254 $/m²) 199,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −3 573 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 271 863 $ Poids 9 % |
| 4 | 1397, rue Marie-Simard, Saint-Félicien 2025-10-16 · 2.6 km · Vendu 368 400 $ (1 868 $/m²) 197,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −3 269 $ · Ajust. âge −36 840 $ | 362 428 $ Poids 4 % |
| 5 | 1284, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-06-11 · 2.7 km · Vendu 525 000 $ (2 891 $/m²) 181,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +17 490 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 496 610 $ Poids 3 % |
| 6 | 1483, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2025-08-15 · 2.7 km · Vendu 630 000 $ (3 800 $/m²) 165,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +53 007 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 672 029 $ Poids 2 % |
| 7 | 1476, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2025-05-29 · 2.7 km · Vendu 400 000 $ (2 349 $/m²) 170,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +27 481 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 423 226 $ Poids 2 % |
| 8 | 1415, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-05-16 · 2.8 km · Vendu 265 000 $ (1 642 $/m²) 161,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +26 516 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 288 698 $ Poids 1 % |
| 9 | 1389, rue Marie-Simard, Saint-Félicien 2024-07-09 · 2.7 km · Vendu 429 000 $ (2 653 $/m²) 161,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 605 $ · Ajust. superficie +42 449 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 499 154 $ Poids 1 % |
| 10 | 1410, boulevard Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2024-07-17 · 2.8 km · Vendu 110 000 $ (705 $/m²) 156,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 104 $ · Ajust. superficie +13 248 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 130 352 $ Poids 1 % |
| 11 | 1678, rue Loranger, Saint-Félicien 2024-12-19 · 3.1 km · Vendu 375 000 $ (1 638 $/m²) 228,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −28 834 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 380 595 $ Poids 0 % |
| 12 | 1251, rue Bellevue sud, Saint-Félicien 2024-07-15 · 3.5 km · Vendu 570 000 $ (2 809 $/m²) 202,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 810 $ · Ajust. superficie −12 923 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 593 888 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.