1754 Boulevard JARDIN · Saint-Félicien
Valeur estimée
172 600 $
Autre · constr. 1970 · terrain 20 169,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 169,5 m²
Frontage
239,7 m
CUBF
7612
Usage
Belvédère, halte et relais routier ou station d'interprétation
Valeur au rôle 2026 — composition
68 400 $
Rôle antérieur 46 500 $ +47.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
809338145400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 800 $
Valeur bâtiment
12 600 $
Rôle antérieur
46 500 $
ID provincial
91042809338145400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
100 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 233
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 15 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1882, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2026-03-06 · 861 m · Vendu 160 000 $ (1 368 $/m²) 117 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 188 219 $ Poids 47 % |
| 2 | 1840, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2025-11-03 · 715 m · Vendu 280 495 $ Ajust. marché +25 960 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 455 $ Poids 47 % |
| 3 | 1951, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-09-12 · 714 m · Vendu 460 000 $ (3 805 $/m²) 120,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 456 625 $ Poids 44 % |
| 4 | 1961, route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-06-18 · 735 m · Vendu 495 000 $ (4 882 $/m²) 101,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 585 375 $ Poids 38 % |
| 5 | 1874, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2025-05-28 · 826 m · Vendu 170 000 $ (1 086 $/m²) 156,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 197 092 $ Poids 35 % |
| 6 | 2026-2030, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (1 463 $/m²) 157,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 273 410 $ Poids 35 % |
| 7 | 1624, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (2 913 $/m²) 125,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 375 $ | 342 228 $ Poids 25 % |
| 8 | 2209, rang Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-02-24 · 1.0 km · Vendu 130 000 $ (560 $/m²) 232 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 166 013 $ Poids 25 % |
| 9 | 1951, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2024-10-30 · 714 m · Vendu 445 000 $ (3 681 $/m²) 120,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 490 277 $ Poids 24 % |
| 10 | 1800, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-09-24 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (3 552 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 349 029 $ Poids 20 % |
| 11 | 2135, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2026-01-15 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (2 821 $/m²) 78 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 235 961 $ Poids 18 % |
| 12 | 1664, rue Beaudoin, Saint-Félicien 2025-05-02 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (4 261 $/m²) 123,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 519 415 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.