1730 Boulevard JARDIN · Saint-Félicien
Valeur estimée
277 400 $
Unifamiliale · 2 964 $/m² · 93,6 m² · constr. 1969 · terrain 1 678,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 678,4 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 900 $
Rôle antérieur 164 000 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
809346338500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 500 $
Valeur bâtiment
163 400 $
Rôle antérieur
164 000 $
ID provincial
91042809346338500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 421
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 51 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1961, route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-06-18 · 844 m · Vendu 495 000 $ (4 882 $/m²) 101,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −19 038 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 566 337 $ Poids 46 % |
| 2 | 1800, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-09-24 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (3 552 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +1 243 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 348 622 $ Poids 36 % |
| 3 | 1600, rue Beaudoin, Saint-Félicien 2025-09-25 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (4 378 $/m²) 100,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −15 104 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 443 667 $ Poids 25 % |
| 4 | 1543, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2026-05-22 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (3 655 $/m²) 98,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −8 954 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 319 585 $ Poids 24 % |
| 5 | 1521, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2025-09-15 · 1.9 km · Vendu 330 000 $ (3 290 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −11 022 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 347 907 $ Poids 14 % |
| 6 | 1539, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-07-04 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +16 563 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 209 115 $ Poids 13 % |
| 7 | 1471, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-03-18 · 2.2 km · Vendu 312 500 $ (3 116 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie −10 437 $ · Ajust. âge +14 063 $ | 339 991 $ Poids 11 % |
| 8 | 1512, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-08-26 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (3 128 $/m²) 111,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −28 619 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 334 532 $ Poids 7 % |
| 9 | 1403, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-07-16 · 2.5 km · Vendu 260 000 $ (2 951 $/m²) 88,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 116 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 277 216 $ Poids 6 % |
| 10 | 1424, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2025-05-30 · 2.2 km · Vendu 490 000 $ (4 592 $/m²) 106,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −30 080 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 454 708 $ Poids 6 % |
| 11 | 1272, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2024-09-03 · 2.4 km · Vendu 480 000 $ (5 156 $/m²) 93,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie +1 289 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 530 127 $ Poids 3 % |
| 12 | 1211, Rue Dion, Saint-Félicien 2024-05-09 · 2.5 km · Vendu 228 000 $ (2 624 $/m²) 86,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 353 $ · Ajust. superficie +8 789 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 256 343 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.