1704-1706 Boulevard JARDIN · Saint-Félicien
Valeur estimée
298 700 $
Unifamiliale · 2 232 $/m² · 133,8 m² · constr. 1979 · terrain 7 016,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 016,8 m²
Frontage
100,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 400 $
Rôle antérieur 177 300 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
809356002800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 900 $
Valeur bâtiment
175 500 $
Rôle antérieur
177 300 $
ID provincial
91042809356002800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 421
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 56 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1951, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-09-12 · 849 m · Vendu 460 000 $ (3 805 $/m²) 120,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +24 541 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 492 666 $ Poids 50 % |
| 2 | 1624, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (2 913 $/m²) 125,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +12 380 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 371 033 $ Poids 47 % |
| 3 | 1882, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 368 $/m²) 117 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +11 487 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 199 706 $ Poids 41 % |
| 4 | 1664, rue Beaudoin, Saint-Félicien 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (4 261 $/m²) 123,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +22 585 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 565 626 $ Poids 28 % |
| 5 | 1951, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2024-10-30 · 849 m · Vendu 445 000 $ (3 681 $/m²) 120,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie +23 741 $ · Ajust. âge −33 375 $ | 525 143 $ Poids 27 % |
| 6 | 1874, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (1 086 $/m²) 156,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie −12 375 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 189 816 $ Poids 25 % |
| 7 | 1980, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2024-04-03 · 958 m · Vendu 185 000 $ (1 332 $/m²) 138,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +43 819 $ · Ajust. superficie −3 396 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 243 922 $ Poids 15 % |
| 8 | 1512, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-08-26 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (3 128 $/m²) 111,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +34 249 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 414 901 $ Poids 10 % |
| 9 | 1402, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2026-06-04 · 2.2 km · Vendu 330 000 $ (2 642 $/m²) 124,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +11 757 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 312 919 $ Poids 10 % |
| 10 | 1483, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-04-17 · 2.0 km · Vendu 370 000 $ (2 895 $/m²) 127,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie +8 685 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 437 148 $ Poids 9 % |
| 11 | 1547, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2024-09-30 · 1.7 km · Vendu 339 000 $ (2 235 $/m²) 151,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 392 $ · Ajust. superficie −20 000 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 353 492 $ Poids 9 % |
| 12 | 1281, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-07-15 · 2.3 km · Vendu 355 000 $ (2 791 $/m²) 127,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 210 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 328 710 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.