1683 Boulevard JARDIN · Saint-Félicien
Valeur estimée
320 500 $
Unifamiliale · 3 070 $/m² · 104,4 m² · constr. 1972 · terrain 4 370,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 370,5 m²
Frontage
63,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 600 $
Rôle antérieur 188 000 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
809380887000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 300 $
Valeur bâtiment
192 300 $
Rôle antérieur
188 000 $
ID provincial
91042809380887000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
321 250 $
$/m² médian
2 642
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 63 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1543, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (3 655 $/m²) 98,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +10 782 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 344 721 $ Poids 59 % |
| 2 | 1600, rue Beaudoin, Saint-Félicien 2025-09-25 · 811 m · Vendu 440 000 $ (4 378 $/m²) 100,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +8 537 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 473 909 $ Poids 59 % |
| 3 | 1800, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-09-24 · 875 m · Vendu 330 000 $ (3 552 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +20 425 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 372 754 $ Poids 47 % |
| 4 | 1521, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (3 290 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +6 745 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 370 623 $ Poids 42 % |
| 5 | 1471, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-03-18 · 1.4 km · Vendu 312 500 $ (3 116 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie +6 387 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 361 503 $ Poids 38 % |
| 6 | 1512, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 128 $/m²) 111,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −11 729 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 356 672 $ Poids 36 % |
| 7 | 1664, rue Beaudoin, Saint-Félicien 2025-05-02 · 653 m · Vendu 525 000 $ (4 261 $/m²) 123,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −40 057 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 484 609 $ Poids 32 % |
| 8 | 1961, route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-06-18 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (4 882 $/m²) 101,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +7 322 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 592 698 $ Poids 27 % |
| 9 | 1409, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-03-05 · 1.7 km · Vendu 140 000 $ (1 396 $/m²) 100,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +2 861 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 167 553 $ Poids 26 % |
| 10 | 1424, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (4 592 $/m²) 106,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −5 281 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 479 507 $ Poids 25 % |
| 11 | 1216, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (2 513 $/m²) 113,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −11 310 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 248 784 $ Poids 23 % |
| 12 | 1951, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-09-12 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (3 805 $/m²) 120,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −31 390 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 425 235 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.