1790 Boulevard JARDIN · Saint-Félicien
Valeur estimée
285 700 $
Unifamiliale · 3 075 $/m² · 92,9 m² · constr. 1973 · terrain 1 505,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 505,5 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 400 $
Rôle antérieur 156 500 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
809410117500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 200 $
Valeur bâtiment
170 200 $
Rôle antérieur
156 500 $
ID provincial
91042809410117500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
280 495 $
$/m² médian
2 493
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 53 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1961, route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-06-18 · 702 m · Vendu 495 000 $ (4 882 $/m²) 101,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −20 747 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 564 628 $ Poids 49 % |
| 2 | 2135, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2026-01-15 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (2 821 $/m²) 78 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +21 013 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 260 274 $ Poids 25 % |
| 3 | 1800, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-09-24 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ (3 552 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 353 979 $ Poids 20 % |
| 4 | 1600, rue Beaudoin, Saint-Félicien 2025-09-25 · 2.1 km · Vendu 440 000 $ (4 378 $/m²) 100,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −16 637 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 450 935 $ Poids 11 % |
| 5 | 2107, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2024-06-26 · 1.3 km · Vendu 194 500 $ (1 849 $/m²) 105,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +36 130 $ · Ajust. superficie −11 370 $ · Ajust. âge +19 450 $ | 238 710 $ Poids 11 % |
| 6 | 1543, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2026-05-22 · 2.3 km · Vendu 360 000 $ (3 655 $/m²) 98,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −10 234 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 325 506 $ Poids 9 % |
| 7 | 1539, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-07-04 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +15 691 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 212 243 $ Poids 5 % |
| 8 | 1521, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2025-09-15 · 2.4 km · Vendu 330 000 $ (3 290 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −12 173 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 353 355 $ Poids 5 % |
| 9 | 1439, rang Double, Saint-Félicien 2025-06-27 · 2.5 km · Vendu 339 000 $ (3 509 $/m²) 96,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie −6 492 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 326 601 $ Poids 4 % |
| 10 | 1471, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-03-18 · 2.7 km · Vendu 312 500 $ (3 116 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie −11 528 $ · Ajust. âge +20 313 $ | 345 150 $ Poids 3 % |
| 11 | 1424, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2025-05-30 · 2.7 km · Vendu 490 000 $ (4 592 $/m²) 106,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −31 687 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 453 101 $ Poids 2 % |
| 12 | 1420, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-02-19 · 2.9 km · Vendu 225 000 $ (2 522 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +4 666 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 245 877 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.