1782 Boulevard JARDIN · Saint-Félicien
Valeur estimée
214 400 $
Unifamiliale · 2 913 $/m² · 73,6 m² · constr. 1966 · terrain 704,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704,1 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 000 $
Rôle antérieur 111 400 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
809410305300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 000 $
Valeur bâtiment
119 000 $
Rôle antérieur
111 400 $
ID provincial
91042809410305300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
280 495 $
$/m² médian
2 493
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 29 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2135, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2026-01-15 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (2 821 $/m²) 78 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −6 205 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 225 356 $ Poids 35 % |
| 2 | 1539, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-07-04 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −8 344 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 182 208 $ Poids 6 % |
| 3 | 1463, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2024-10-04 · 2.7 km · Vendu 210 000 $ (2 605 $/m²) 80,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −9 119 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 240 098 $ Poids 1 % |
| 4 | 1067, rue Philomène-Savard, Saint-Félicien 2025-06-11 · 3.0 km · Vendu 256 000 $ (3 204 $/m²) 79,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie −10 093 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 241 447 $ Poids 1 % |
| 5 | 975, rue des Tulipes, Saint-Félicien 2026-03-23 · 3.1 km · Vendu 179 999 $ (2 308 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −5 077 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 172 469 $ Poids 1 % |
| 6 | 1396, rue Dumas, Saint-Félicien 2025-06-18 · 3.0 km · Vendu 233 000 $ (2 891 $/m²) 80,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 240 $ · Ajust. superficie −10 118 $ · Ajust. âge −1 165 $ | 240 957 $ Poids 1 % |
| 7 | 1403, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-07-16 · 3.0 km · Vendu 260 000 $ (2 951 $/m²) 88,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 396 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 243 804 $ Poids 1 % |
| 8 | 925, rue des Muguets, Saint-Félicien 2026-03-02 · 3.1 km · Vendu 147 250 $ (1 834 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 245 $ · Ajust. superficie −6 143 $ · Ajust. âge −8 099 $ | 144 254 $ Poids 1 % |
| 9 | 1182, rue Aurélie-Matte, Saint-Félicien 2024-10-02 · 2.9 km · Vendu 320 000 $ (3 995 $/m²) 80,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie −12 984 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 339 575 $ Poids 1 % |
| 10 | 990, rue des Jonquilles, Saint-Félicien 2025-01-30 · 3.1 km · Vendu 140 000 $ (1 840 $/m²) 76,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie −2 300 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 157 554 $ Poids 1 % |
| 11 | 1550, route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2024-12-02 · 2.9 km · Vendu 305 000 $ (3 666 $/m²) 83,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie −17 596 $ · Ajust. âge −1 525 $ | 344 381 $ Poids 1 % |
| 12 | 974, rue des Jonquilles, Saint-Félicien 2025-01-17 · 3.1 km · Vendu 138 000 $ (1 795 $/m²) 76,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie −2 961 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 154 609 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.