1778 Boulevard JARDIN · Saint-Félicien
Valeur estimée
276 900 $
Unifamiliale · 2 977 $/m² · 93 m² · constr. 1978 · terrain 1 327,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 327,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 700 $
Rôle antérieur 152 100 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
809410514300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 700 $
Valeur bâtiment
152 000 $
Rôle antérieur
152 100 $
ID provincial
91042809410514300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
280 495 $
$/m² médian
2 493
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 51 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1961, route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-06-18 · 691 m · Vendu 495 000 $ (4 882 $/m²) 101,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −20 503 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 564 872 $ Poids 49 % |
| 2 | 2135, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2026-01-15 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (2 821 $/m²) 78 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +21 154 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 265 915 $ Poids 24 % |
| 3 | 1800, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-09-24 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (3 552 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +178 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 362 406 $ Poids 21 % |
| 4 | 1600, rue Beaudoin, Saint-Félicien 2025-09-25 · 2.0 km · Vendu 440 000 $ (4 378 $/m²) 100,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −16 418 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 462 154 $ Poids 12 % |
| 5 | 1543, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2026-05-22 · 2.2 km · Vendu 360 000 $ (3 655 $/m²) 98,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −10 051 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 334 689 $ Poids 10 % |
| 6 | 2107, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2024-06-26 · 1.3 km · Vendu 194 500 $ (1 849 $/m²) 105,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +36 130 $ · Ajust. superficie −11 278 $ · Ajust. âge +19 450 $ | 238 802 $ Poids 10 % |
| 7 | 1539, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-07-04 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +15 816 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 217 368 $ Poids 6 % |
| 8 | 1521, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2025-09-15 · 2.4 km · Vendu 330 000 $ (3 290 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −12 009 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 361 770 $ Poids 6 % |
| 9 | 1439, rang Double, Saint-Félicien 2025-06-27 · 2.5 km · Vendu 339 000 $ (3 509 $/m²) 96,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie −6 317 $ · Ajust. âge −27 120 $ | 333 556 $ Poids 4 % |
| 10 | 1471, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-03-18 · 2.6 km · Vendu 312 500 $ (3 116 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie −11 372 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 353 118 $ Poids 4 % |
| 11 | 1420, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-02-19 · 2.9 km · Vendu 225 000 $ (2 522 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +4 793 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 251 628 $ Poids 2 % |
| 12 | 1424, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2025-05-30 · 2.6 km · Vendu 490 000 $ (4 592 $/m²) 106,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −31 457 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 453 330 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.